Terreno

Lierna, Lecco (provincia)

Lago de Como

Terreno edificable en venta con frente al lago de Como - Lierna (LC), Via Roma
Una rara oportunidad en el corazón del lago de Como
Ubicado en una de las zonas más pintorescas y deseables de la región del lago de Como, a pocos metros de la orilla del lago, ofrecemos a la venta una parcela plana edificable de 3.049 m2, situada en Via Roma, dentro del Municipio de Lierna (LC).
Ubicación privilegiada y entorno exclusivo
La propiedad se beneficia de una posición privilegiada, a pocos pasos del lago, en un barrio tranquilo y residencial, mientras se conecta perfectamente con los principales destinos turísticos de prestigio, como Varenna, Bellagio y Lecco.
El terreno disfruta de una exposición favorable y ofrece impresionantes vistas panorámicas tanto del lago como de las montañas circundantes, lo que lo convierte en la ubicación perfecta para crear propiedades de alta gama en un contexto natural extraordinario.
Detalles de planificación urbana:
Superficie: 3.049 m2
Zonificación: Plan de ejecución
Uso permitido: Residencial y alojamiento turístico
Volumen edificable: 850 metros cúbicos
Altura máxima: 7 metros (2 plantas sobre el suelo + sótano)
Coeficiente de cobertura: 30%
Terreno llano, con todos los costos de urbanización ya pagados
Incentivos de volumen:
+10% para mejoras de eficiencia energética
Una magnífica oportunidad de desarrollo, ideal para construir una o dos villas exclusivas, pequeñas residencias de lujo u otras propiedades de alta gama en uno de los lugares más buscados en el lago de Como, un centro internacional para el turismo y la inversión.
El terreno también se puede subdividir en dos parcelas separadas si se desea.
Además, un proyecto para la construcción de dos unidades independientes está disponible a pedido.
Contáctenos ahora para recibir la documentación completa, planos de planta y programar una visita al sitio.