Villa , 633 m²

Lomagna, Lecco (provincia)

CLASE A+ - VENTA DIRECTA DEL PROMOTOR – SIN COMISIÓN - importante villa en fase de renovación. En caso de compra en el estado en que se encuentra el comprador tiene derecho a las ventajas legales previstas. El precio publicado se refiere a la propiedad en su estado actual (por terminar). La parte de renovación ya realizada respeta el valor de las características originales de los años 20 bien reconocibles por elegancia, rigor y sobriedad: fachadas, techos de cajón, marcadores de piso, molduras, bóvedas de ladrillo, muros maestros, aberturas. La villa está compuesta por m2. 475 aprox. de superficie habitable además del piso semienterrado con garaje y sala técnica. Los interiores pueden ser totalmente personalizados en cada piso, tanto en la distribución como en los materiales de acabado, así como pueden ser divididos en soluciones independientes. La villa está rodeada por un jardín de m2. 1300 aprox. donde es posible prever la realización de una piscina climatizada utilizando el sistema fotovoltaico. Los pisos están conectados por un moderno ascensor que parte del semi-enterrado y de la escalera original. Se han realizado dos accesos carrozables con cancelas eléctricas uno en el piso jardín y uno en el piso semienterrado garantizando así una mayor seguridad. Características técnicas generales: GEOTERMIA: sistema de calefacción con paneles radiantes en el suelo alimentado por sondas geotérmicas verticales en número tal como para extraer del terreno la energía térmica necesaria para la bomba de calor – predisposición sistema de refrigeración - ventilación mecánica controlada para el intercambio continuo de aire – sistema fotovoltaico. Inmersa en el encanto atemporal de las primeras colinas briantesas en la frontera con el área protegida del Parque del Curone, esta espléndida villa de época que data de principios del 900 representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno que combina historia, elegancia y confort moderno. La villa se distingue por su aspecto exterior perfectamente en armonía con el contexto circundante y desde el punto de vista arquitectónico por sus arcos con ladrillos a la vista y otros elementos originales, que contribuyen a crear en su interior una atmósfera cálida y acogedora. Los planos y los renders publicados son meramente ilustrativos de las posibilidades de realización. Las medidas indicativas no podrán ser utilizadas como parte integrante en un eventual contrato de venta