Apartamento 2 habitaciones, 135 m²

Malgrate, Lecco (provincia)

Lago de Como

Apartamento moderno y tecnológico con terraza panorámica con vistas al lago.
Espléndido apartamento de aproximadamente 135 m² distribuido en dos niveles, ubicado en el primer y segundo piso de un pequeño edificio de solo 4 unidades residenciales, en un entorno tranquilo y reservado. El verdadero punto fuerte de la propiedad es la espectacular terraza panorámica de aproximadamente 35 m², conectada directamente a la cocina habitable, desde la cual se disfruta de una espléndida vista al lago.
En el primer piso encontramos un luminoso salón, un primer baño con ducha, dos dormitorios, ambos con acceso a los dos balcones y un segundo baño también con ducha con un nicho para la lavandería. Una elegante escalera interior de roble macizo conduce al segundo nivel, donde encontramos la cocina habitable ELMAR, completa con electrodomésticos Siemens y Bosch, con salida directa a la terraza, ideal para almuerzos, cenas al aire libre y momentos de relax con una vista al lago realmente sugestiva.
La propiedad se distingue por la alta calidad de construcción y por una dotación tecnológica de absoluto nivel. Los marcos de las ventanas son SCHÜCO de gama alta en aluminio: en el primer piso serie AWS 75 SLIM con doble cristal, mientras que en el segundo piso cerramientos correderas serie ASE 80 HI con triple cristal y nodo SLIM. Las persianas son de aluminio, con sistema domótico y apertura y cierre centralizado.
El confort está garantizado por el sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor Vaillant, gestión domótica y cisterna de 300 litros. También están presentes un ablandador automático de agua y un sistema de Ventilación Mecánica Controlada VMC Zehnder, con termostatos en todas las habitaciones y gestión domótica. Predisposición para aire acondicionado en todos los locales.
La vivienda está dotada de aislamiento con aislamiento interno, parquet de roble noble de 4 mm de espesor, iluminación LED regulable en la zona de día y noche y predisposición para la domótica de las luces. Los muebles de los dormitorios, del pasillo y de los baños son Made in Italy y realizados a medida.
Completan la propiedad un box de coches de aproximadamente 22 m² y una bodega de aproximadamente 22 m² en el piso sótano. Calefacción y refrigeración autónomas. Gastos de comunidad de solo aproximadamente 400 euros al año. El edificio no dispone de ascensor.
Una solución ideal para quienes buscan una casa moderna, elegante y tecnológicamente avanzada, caracterizada por acabados de prestigio, costos de comunidad muy bajos y, sobre todo, una gran terraza privada con una vista al lago de rara belleza.


Malgrate es un pequeño y pintoresco municipio en el lago que se encuentra en la orilla opuesta al centro histórico de Lecco.
Con un agradable y breve paseo se puede recorrer el paseo marítimo del pueblo, renovado en los últimos años por un valioso proyecto arquitectónico para la valorización del territorio, donde se pueden encontrar restaurantes y locales característicos con especialidades típicas, así como tiendas e infopoints para el turismo.
El paseo marítimo de Lecco, situado enfrente, es accesible en muy poco tiempo gracias al puente que conecta las dos orillas del lago. Bellagio, está a solo 20 kilómetros.
El centro de Milán, accesible tanto en coche como en tren, está a 50 kilómetros.
El lago ofrece a los aficionados a los deportes acuáticos una amplia gama de posibilidades, mientras que el interior invita a realizar largas caminatas, excursiones, senderismo y paseos en bicicleta de montaña. Las compañías de transbordadores conectan fácilmente las numerosas localidades alrededor del lago.
También para los amantes de los deportes de invierno, como el esquí, Malgrate puede ser un punto de partida interesante: localidades como Madesimo, St. Moritz, Bormio y Livigno son accesibles en una hora y media o dos horas.
Los aeropuertos de Milán están cerca: Milán Linate se alcanza en 45 minutos, Milán Malpensa en una hora y cuarto y Bergamo Orio al Serio en una hora.