Precio bajo demanda

Terreno edificable , 4360 m²
Mandello del Lario, Lecco (provincia)
Lago de Como

Terreno edificable en Mandello del Lario
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Descripción

Lake Como Mandello del Lario Località Moregallo Terreno edificabile frente al lago de 4.360 m²
Una oportunidad verdaderamente única en el Lago de Como: una zona completamente plana de 4.360 m² directamente en el lago, con una impresionante fachada de agua de 90 metros lineales. La forma regular de la parcela y el fácil acceso vehicular con cualquier tipo de vehículo hacen que esta propiedad sea absolutamente única.
Designación urbanística y potencial de desarrollo
El terreno está ubicado en la zona T8 - art.55 Distrito turístico, hotelero y de hostelería - con un índice de construcción de 0,4 m²/m². (Actualmente hay un edificio antiguo sin techo, en muy mal estado y que debe ser derribado, en la parcela).
Por lo tanto, es posible desarrollar una nueva construcción distribuida en tres plantas sobre el suelo, para una superficie construible máxima de 1.744 m² destinada a uso turístico-hotelero (superficie calculada neta de corredores, escaleras y paredes exteriores).
La parcela se beneficia de un único procedimiento de permiso de construcción: para la emisión del Permiso de Construcción no se requiere un acuerdo de desarrollo con el Ayuntamiento de Mandello del Lario, aunque el proyecto permanece sujeto a la aprobación de la Superintendencia de Milán.
Además, el Plan General no prohíbe la construcción de un muelle privado (darsena), cuya realización requeriría la aprobación de la Provincia y la Autoridad de la Cuenca de los Lagos Menores.

Características principales
Terreno completamente plano con acceso directo al lago y amplio acceso vehicular
Excelente exposición al sol y luminosidad durante todo el día
Servicios públicos ya disponibles en el sitio: electricidad, agua, gas y alcantarillado
Una inversión estratégica – Gracias a la proximidad a la ciudad de Lecco, la rápida conexión a la autopista SS36 (a solo 6 km de distancia) que proporciona fácil acceso a Milán y a los principales aeropuertos, esta ubicación ofrece elementos clave para una inversión turística exitosa.

La propiedad es idealmente adecuada para el desarrollo de:
Hotel boutique frente al lago
Encantador hotel frente al lago
Resort exclusivo
Estructura de hostelería de alta gama

Una propuesta rara en términos de ubicación, tamaño y potencial de construcción: una parcela tan amplia y completamente plana frente al lago en el Lago de Como representa hoy una oportunidad verdaderamente excepcional en el mercado.

Código LC142
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad
Terreno edificable
Conservación
Necesita obras importantes
Superficie útil
4360 m²
Terreno
4360 m²
Calificación energética
G
Referencia
LC142

Distancia desde:

Aeropuertos

36.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

47.0 km - Milano LIN - Linate

57.0 km - Milano MXP - Malpensa

91.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

Transporte público

480 m - Parada de autobús

2.4 km - Estación de tren - Abbadia Lariana

Salida de la autopista
23.2 km - Raccordo di Brogeda
Hospital
5.0 km - Soccorso degli Alpini
Costa
166.1 km
Estación de esquí
6.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas

2.9 km - Supermercado - MD

3.0 km - Panadería

3.0 km - Tienda de conveniencia - La Bottega dei Pensieri

3.2 km - Delicatessen - Pastificio Emiliano

Comer fuera

< 100 m - Café - Bar Rapa-Nui

1.6 km - Restaurante - Trattoria i Bodega

2.7 km - Bar

2.9 km - Heladería

Actividades deportivas

2.7 km - Centro deportivo - polideportivo

3.0 km - Gimnasio

4.5 km - Centro ecuestre

9.1 km - Club de Golf - Golf Club Lecco

Escuelas

3.1 km - Escuela - Scuola Secondaria di Primo Grado L.B.Vassena

4.7 km - Universidad - Edificio 10

17.9 km - Institución de educación superior

Farmacia
3.0 km - Farmacia
Veterinario
3.5 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario

Información de Mandello del Lario

Altitud
214 m s.n.m.
Superficie
43.33 km²
Tipo de territorio
Montaña interior
Población
10082

Mapa

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