Villa 6 habitaciones, 550 m²

Oliveto Lario, Lecco (provincia)

Lago de Como

Ubicado en la orilla oriental del lago de Como, con una vista incomparable del lago y el grupo montañoso de Grigne, inmerso en la exuberante naturaleza lariana y ubicado en la tranquilidad de sus costas, Palazzo Estate se complace en presentarle una propiedad exclusiva en la famosa ciudad de Vassena, ubicada en el lado este del lago de Como entre Oliveto Lario y Civenna-Bellagio. La vista al lago, la exposición al sol, la posición de absoluta privacidad y tranquilidad, los numerosos y exuberantes terrenos, la naturaleza virgen del lago y el anexo hacen de esta propiedad un "unicum" en la rama de Lecca del lago de Como.

El compendio inmobiliario, llamado "Villa Linda", fue construido por el famoso arquitecto Paolo Medianotte entre los años 30 y 40 del siglo pasado. Teniendo a su disposición una importante extensión con una vista panorámica del lago de Como, en una posición ideal entre olivares y castaños, el arquitecto diseñó una propiedad, que consta de una villa principal y una dependencia independiente, para un total de 6 dormitorios, 5 baños; con una superficie comercial de la villa de 400 m2 y 150 m2 para el anexo, y una superficie habitable de 270 m2 y 110 m2 respectivamente aprox.

La villa principal tiene 4 dormitorios, 3 baños, con una superficie habitable de aproximadamente 270 y un comercio de aproximadamente 400. El anexo consta de 2 dormitorios y 2 baños. La carretera privada es transitable con acceso con portones a control remoto. Entre las intervenciones más recientes se encuentran la renovación de la cubierta del techo en 2019, y la carretera privada completamente renovada en 2022.

La villa se desarrolla en la planta baja a través de la entrada principal que da a la terraza panorámica con vista al lago; continuando, hay un estudio, un armario, un baño con ducha, una cocina, una sala de estar. Protagonista del nivel sigue siendo el gran salón panorámico, con vistas inmersas al lago gracias a los cinco ventanales semicirquisos, típicos de cada piso. Particularmente la iluminación natural que viene de las numerosas ventanas. Continuando en el primer piso, hay cuatro dormitorios, un pasillo, dos baños con ventanas, uno con bañera y dos balcones privados. El primer piso subterráneo cuenta con las principales salas técnicas, como grandes espacios de bodega con ventanas, una sala de calderas y un baño con ventana. Completa el garaje de 55 metros cuadrados.

El anexo, ubicado en la entrada del jardín de la villa, consta de: planta baja con dormitorio, baño con ventana, cocina americana, amplio salón con chimenea, pequeño balcón; en el piso de abajo hay espacio para el segundo dormitorio y otro baño. Excelente luz natural para ambos niveles, gracias a los grandes ventanales. También es muy agradable ver el lago de Como desde aquí, rodeado de un jardín privado. El anexo, gracias a sus dimensiones y espacios, es sin duda un lugar ideal, que se puede utilizar como chalet independiente para invitados o, alternativamente, como un amplio estudio privado.

Conspicuos y heterogéneos espacios al aire libre pertenecientes a "Villa Linda". En primer lugar, hay un jardín plantado, que rodea la villa, de unos 7.500 metros cuadrados; Además, hay un terreno de unos 11.000 metros cuadrados en la carretera privada asfaltada; terreno colindante de 3.800m2, actualmente aterrazado con césped y olivos y potencialmenteizable con una posible piscina, cancha de tenis o nuevas propiedades residenciales; Finalmente, encontramos otras tierras vecinas de unos 30.000 metros cuadrados, que constan de castaños y monte bajo.

En definitiva, la villa tiene un impacto escénico único en el lago de Como, así como los interiores cuidadosamente estudiados. En el diseño, los espacios fueron bien armonizados siguiendo una elección arquitectónica precisa. La escalera interior fue de madera de nogal; las barandillas de las escaleras de las terrazas, las diversas obras fueron hechas con madera de castaño y haya. El uso de materiales naturales como la piedra y la madera fueron integrados para dar continuidad y armonía con el territorio circundante. La piedra del lugar fue perfectamente utilizada. De esta manera, la villa ha sido, hasta nuestros días, perfectamente integrada en el panorama natural del lago y las montañas larianas.

En niveles de conexión, Vassana está cerca del centro de Bellagio: Se tarda menos de 15 minutos en llegar al famoso pueblo en todo el mundo. Para llegar a Lecco, la capital de la provincia del mismo nombre y la segunda ciudad más importante del lago, después de Como, se tarda menos de 20 minutos aprox. Excelentes conexiones desde Lecco a Como, Brianza y Milán. La propiedad se encuentra en una posición estratégica para los principales aeropuertos de Lombardía: El aeropuerto de Milán-Bérgamo Orio al Serio está a unos 55 km, Milán Linate a unos 65 km, Milán Malpensa a 85 km.

Más documentación e información sobre la propiedad solo bajo petición.