Villa 3 habitaciones, 159 m²

Oliveto Lario, Lecco (provincia)

Lago de Como

Villa Noel es una villa moderna a 30 metros del lago y con una playa cercana, completamente renovada con el máximo cuidado en la elección de acabados de primera calidad y equipada con toda la tecnología.
Renovada en 2023, la propiedad se caracteriza por un diseño de excepcional calidad constructiva que la hace única.
La propiedad se abre a un camino de entrada delimitado por un portón eléctrico y una zona de aparcamiento para cuatro coches.
La villa se distribuye en dos niveles.
En la planta baja encontramos la entrada, el salón con cocina abierta amueblada con electrodomésticos de la marca Candy, tres dormitorios dobles con finos armarios empotrados, dos de ellos con baño en suite y uno con baño exterior. Todos los baños están cuidadosamente amueblados y disfrutan del sistema de Luz y Sonido Zuma. También hay Smart TV en todas las habitaciones.
En el sótano encontramos la zona de fitness, la lavandería con secadora y lavadora, y la central de calefacción con un depósito de agua de 400 litros.
La villa da a un magnífico jardín con vistas al lago y a la Grigna, iluminado por un jacuzzi de tres plazas; también hay seis tumbonas, una zona de barbacoa, una estación de carga Wall Box para coches eléctricos y un sistema de riego automático dividido en 4 zonas, con un sistema de goteo en la orilla.
Los acabados son de la más alta calidad, con material antidesgaste efecto espina de pescado en toda la casa, incluidos los baños; todas las habitaciones disponen también de refrigeración y calefacción por fan coil. La propiedad es Full Electric y semidomótica con enchufes de serie BTicino light, tomas USB, paneles solares y una batería de almacenamiento de 15 kw. Hay un sistema antirrobo en las puertas y ventanas y un sistema de videovigilancia volumétrica, visible en los teléfonos móviles. Las ventanas y puertas son de PVC con doble acristalamiento de clase A+, y las puertas también están aisladas acústicamente.
Todas estas peculiaridades y astucia hacen que la propiedad sea muy eficiente energéticamente, situándola en la clase energética A2, con el consiguiente ahorro en calefacción, iluminación y gastos generales de funcionamiento.
La villa es adecuada para una familia que quiera disfrutar de una ubicación inmejorable en la zona de Bellagio, muy demandada hoy en día en el mercado extranjero. También puede ser una importante inversión, utilizada para alquileres cortos con una alta rentabilidad anual.
Oliveto Lario forma parte de la provincia de Lecco y se encuentra en la orilla occidental del brazo lecco del lago de Como, a sólo 6,7 km de la famosa localidad de Bellagio y a 30 km de la ciudad de Como. Este municipio se compone de tres localidades lacustres: Onno, Vassena y Limonta. Oliveto Lario es una de las pocas localidades situadas entre Lecco y Bellagio; en la orilla opuesta se pueden admirar los característicos pueblos de Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana y las cumbres del Grigna.
Pasando por Oliveto Lario y siguiendo la carretera que bordea la orilla, la mirada vislumbra un magnífico panorama, hasta llegar a Bellagio, el centro del lago.
Vassena es la localidad más poblada del municipio de Oliveto Lario, que se extiende desde las orillas del lago hasta las colinas, donde se encuentra la pequeña aldea de Alpetto, que ofrece una maravillosa vista de los picos Grigne.
Esta zona cuenta con hermosas orillas y playas, especialmente las de la localidad de Onno, caracterizadas por un agua especialmente clara.
A orillas del lago, cerca del pequeño puerto de Vassena, se encuentra la iglesia parroquial de Santi Nazaro e Celso.
En primavera y verano hay un servicio de Navigazione Lario que conecta en barco la ciudad de Bellagio con Lecco, haciendo escala en el puerto de Vassena.