Villa 6 habitaciones, 500 m²

Perledo, Lecco (provincia)

This tranquil and secluded estate boasts a magnificent 180-degree view of Lake Como and its surrounding mountains. With over 25,000 square meters of fenced terrain, this estate hosts three separate villas including an infinity pool, two gyms, a vaulted cellar dating to 1776, two garages for up to 6 cars, and an award-winning olive grove of 250 trees.

Experience the epitome of Italian luxury with this breathtaking Lake Como Estate, an illustrious property that combines sophisticated elegance, unrivalled tranquillity, and the timeless charm of Italy's most romantic lake. A short 5-minute drive from one of Lake Como’s most picturesque towns, Varenna, this property is accessible yet still offering a private and intimate setting. At the end of a very small village, three electric gates and 17 CCTV cameras ensure that this privacy is maintained throughout.

The three villas feature distinct architectural feats and offer a variety of living possibilities.

“The Summer Villa” – A three-storey, stone house featuring two-bedrooms and two bathrooms, a traditional stone-benched kitchen opening onto the dining area and a terrace that offers breathtaking views of the property and lake. Also featuring a lounge room with fireplace, and a stone walled original cellar, separate internal laundry.

“Charming Guest House” – A completely renovated two-storey guest-house located between the estate’s two prime households. It boasts three bedrooms and one bathroom, including a kitchenette and living room and a spectacular wine and entertaining cellar dating from 1776.

“The Winter Villa” – Built in 2017, this modern three-storey marbled villa features one master suite with a suspended stylish fireplace, three bathrooms inclusive of three separate showers, internal laundry, gym, inbuilt elevator, state-of-the-art open space kitchen, dining room with antique Belgian black marble fireplace, garage space situated directly underneath the property.

A second 16 sqm gym is located in the woods above the main villa, boosting an incredible view of the lake. An additional covered 5-car garage. Possibility of building a helipad. Possibility of purchasing another 250sqm building (7 bedrooms, 4 bathrooms, a living room with an industrial kitchen), 50 meters from the main property. Documentation and pricing available upon request.

An oasis of tranquillity, boasting a sprawling unobstructed vista of the lake and mountains, this place is what dreams are made of. But it isn't all about the view—though that is worth the price alone. The aspects of safety and tranquillity have not been compromised for the view, but rather harmoniously woven together. This tranquil, secure, and stunning property is more than just an investment—it's your doorway into the extraordinary. The unique estate boasts not one but three independent, beautifully crafted houses, ensuring ultimate privacy for your family and guests. Each house provides a luxurious and quaint retreat, encapsulating stunning archetypal Italian design, with details encapsulating both beauty and comfort.

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Dans un cadre exclusif entouré d'un parc de 25 000 m², comprenant des essences précieuses, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propose une magnifique propriété composée de 3 unités distinctes. Les trois unités, indépendantes les unes des autres, bénéficient d'une grande intimité. Splendide vue sur le lac de Côme. De chaque point de la propriété, on profite d'une vue fantastique sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi que d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Le terrain compte 250 oliviers de grande qualité, dont l'huile produite a été récompensée par plusieurs prix.

La villa principale, située dans la partie la plus élevée du parc, mesure environ 180 m² répartis sur trois niveaux et dispose de superbes terrasses panoramiques d'où l'on peut admirer les couchers de soleil. La villa comprend : 2 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 terrasse avec vue sur le lac, 1 salon avec cheminée, 1 cave en pierre, 1 buanderie. Cette villa est complétée par une piscine à débordement de 14 mètres de long.

Le deuxième bâtiment est une autre charmante villa d'environ 120 m², également sur trois niveaux, comprenant un garage, une cuisine moderne, un séjour open-space avec cheminée, une chambre accessible par un ascenseur intérieur et équipée d'une cheminée suspendue, 2 salles de bains et 1 salle de sport.

Le troisième bâtiment fait environ 105 m² répartis sur trois niveaux habitables, comprenant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 kitchenette, 1 salon, ainsi que des terrasses et des balcons. Il se distingue par une cave particulière du XVIIIe siècle avec des voûtes en pierre.

Tous les bâtiments ont été rénovés en récupérant des matériaux nobles et en intégrant des éléments de finition du plus haut niveau. La propriété est en parfait état. Possibilité de construire une hélistation. Système de caméras en circuit fermé pour assurer la sécurité, ainsi que 3 portails électriques. Second garage couvert pour 5 voitures. Possibilité d'acquérir, à 50 mètres de la propriété, un bâtiment supplémentaire (7 chambres, 4 salles de bains, séjour avec cuisine industrielle), pour un total de 250 m² de plus. Documentation et prix disponibles sur demande.

Le calme du jardin et le paysage environnant procurent des sensations uniques de bien-être et de sérénité. Dans une zone particulièrement ensoleillée de la propriété se trouve une oliveraie d'environ 250 arbres, produisant une huile d'olive extra vierge de très haute qualité, récompensée par de nombreux prix nationaux et internationaux. Propriété unique en son genre.

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