Inmueble comercial , 350 m²

Valmadrera, Lecco (provincia)

"El que trabaja con sus propias manos es un trabajador. Quien trabaja con sus propias manos y su cabeza es artesana. Quien trabaja con sus propias manos y su cabeza y su corazón es un artista" S. Francesco d'Assisi.

VALMADRERA - Estado 36
Ofrecemos a la venta un cobertizo independiente mixto y con una casa contigua, el acceso es directamente con puerta de entrada a la carretera estatal 36; propiedad de uso flexible y fuerte potencial tanto comercial como de desarrollo dada su gran visibilidad y la conveniente ubicación inmediatamente fuera de Lecco y de fácil acceso a todas las principales vías de comunicación: Milán-Brianza, Como-Suiza, Valtellina-Valsassina o Bérgamo-Venecia.

La estructura, libre de inmediato, tiene unos 300 metros cuadrados con una altura máxima de unos 5 metros, y se ha preparado de acuerdo con el negocio anterior, es decir, una antigua empresa de diseño y reventa de sistemas de televídeo de comunicación. Por lo tanto, hay: oficinas, laboratorio, almacenes, recepción de vestíbulo, área de exposición de mercancías, salas técnicas, aseos, área exterior de maniobras o estacionamiento, zona exterior verde y casa de unos 60m2 contigua.

La propiedad tiene un sistema de calefacción de baja temperatura integrado en el yeso con paneles y ya está preparada para ser alimentada por un sistema geotérmico que utiliza el intercambio de aguas residuales, las ventanas y el techo son nuevos y de aluminio, los entrepisos de hierro galvanizado tienen una carga de 300 kg y se encuentra el sistema de aire acondicionado de las habitaciones.

Para completar la interesante propiedad está la presencia de 3 sistemas fotovoltaicos de seguimiento solar y con dos contratos de diez años de "cuenta de energía" y un poste poligonal de 15 metros de altura que se puede alquilar a servicios de telefonía para recepción / transmisión de señales.
Se está actualizando el certificado de determinación energética.
Para más detalles, información, visitas o verificaciones técnicas, consulte una cita personal.