Apartamento 3 habitaciones, 135 m²

Varenna, Lecco (provincia)

Lago de Como

Varenna - Lago de Como
En una ubicación exclusiva, a solo 400 metros de la terminal de ferry y de los principales servicios, ofrecemos un apartamento en el primer piso en un edificio tranquilo de la década de 1980 con solo 5 unidades residenciales.
Con una superficie de 135 m2, la propiedad se organiza de la siguiente manera:
Sala de estar:
Amplia entrada
Luminoso salón con chimenea de esquina (forzada por aire) y acceso a dos balcones (5 m2 cada uno)
Cocina independiente con acceso directo al jardín trasero privado
Zona de descanso:
Dormitorio principal con vestidor y acceso a los balcones
Segunda habitación doble
Habitación individual
Dos baños completos
Trastero
Espacios al aire libre:
La propiedad cuenta con un jardín privado único de 280 metros cuadrados, parcialmente pavimentado con piedra y completamente vallado. El jardín incluye:
Una segunda entrada independiente
Un edificio anexo de 25 m2 utilizado como trastero-lavadero con baño
Un área cubierta para el almacenamiento de madera
Una piscina climatizada sobre el suelo
Características adicionales:
Bodega privada de 6 m2 ubicada en el sótano del edificio
Dos garajes adyacentes en el patio de la villa, de fácil acceso para coches deportivos
Detalles técnicos:
Sistema de calefacción central alimentado por diesel con un medidor individual (la calefacción anual y el agua caliente cuesta aproximadamente € 2,000.00)
Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento
Clase energética: G (certificación en curso)
El apartamento está en buenas condiciones y ofrece una vista panorámica del lago de Como.
Ubicación y alrededores:
Una pequeña playa está a solo 100 metros de la propiedad.
Se puede acceder al centro histórico de Varenna con un pintoresco paseo de 700 metros a lo largo del romántico "Paseo del amante".
El lido junto al lago con playa está a solo 300 metros de distancia.
Precio: 630.000,00 euros
Valor catastral: 1,009,68 €