Villa 2 habitaciones, 212 m²

Crespiatica, Lodi (provincia)

En el corazón de Crespiatica (Lodi),
a tan solo 10 minutos de Lodi y 15 minutos de Crema, proponemos una amplia porción de cascina de 212 mq, completamente demolida y reconstruida en 2008 con particular atención a confort, eficiencia energética y solidez estructural.
La propiedad se desarrolla en tres niveles y representa la solución ideal para quien desea independencia, ambientes espaciosos y gran luminosidad. Gracias a la predisposición de los impianti, el inmueble ofrece inoltre la posibilidad de ser suddiviso en dos apartamentos independientes.
Distribución de los espacios
Desde el gran portico se accede a la entrada principal con affaccio directo al jardín. En la planta baja encontramos:
baño con ventana,
estudio,
zona notte compuesta por dos habitaciones matrimoniales,
una habitación con acceso directo al baño con ventana.
Una cómoda escalera de madera conduce al primer piso, dedicado a la zona giorno:
amplio open-space con doble exposición,
cocina Scavolini amueblada con gran isla central,
zona pranzo,
salón con techo a volta, travesaños a la vista y predisposición para chimenea,
terraza con predisposición impianti para realizar un baño adicional.
La escalera prosigue hacia la mansarda, iluminada por ventanas y lucernarios y affacciata al salón, perfecta como:
habitación adicional,
estudio,
gimnasio, con predisposición para un baño adicional.
Características constructivas
Vespaio areado en toda la superficie del piano baja y del portico
Estructura antisísmica sobre platea nervada
Murallas perimetrales con sistema Argisol a aislamiento térmico integrado
Solado termo-aislante Bioisotherm
Techo en madera lamellar con travesaños a la vista
Solapa en cemento armado de 7 cm
Cubierta ventilada con aislamiento térmico
Telo impermeable transpirable
Canales en cobre
La abitazione ha sido diseñada para reducir los puentes térmicos, mejorando el confort abitativo y conteniendo los consumos energéticos.
Acabados e impianti
Pavimentos efecto mármol anticado en la zona giorno
Laminado efecto madera en la zona notte y mansarda
Gres porcelanato para portico y terraza
Carpintería de madera con doble cristal
Puerta blindada
Videoportero
Sistema de climatización
Sistema de alarma
En la parte trasera, la casa se affaccia a un jardín vallado de propiedad comunale, actualmente utilizado y mantenido por el propietario tramite acuerdo con el Comune, con posibilidad de proseguire en la gestión a las condiciones actuales.
Posición estratégica
Cercanía a la tangencial de Lodi
Cómodos enlaces con la Paullese y la autopista A1
Servicio de autobús disponible