Casa 7 habitaciones, 753 m²

Cavriana, Mantova (provincia)

Edificio histórico con patio interior y B&B


CAVRIANA - Centro del país


En el corazón del centro histórico de Cavriana, situado entre las colinas morrenas y a pocos kilómetros del lago de Garda, ofrecemos a la venta todo el edificio del siglo XVIII, dividido en una residencia principal y un B&B anexo que actualmente se está terminando.


El lugar fascina desde el primer vistazo, gracias a su exclusivo patio interior y a los materiales de calidad utilizados durante la renovación total, que supo combinar a la perfección el encanto de lo antiguo con el confort de lo moderno, gracias al uso de materiales de alta calidad. .


Su espléndida fachada de piedra vista, resultado de una cuidadosa restauración conservadora, confiere a la propiedad una atmósfera única y evocadora.


Internamente, el edificio se divide entre un alojamiento representativo, ideal para los amantes de lo rústico y un B&B caracterizado por acabados de última generación, casi completamente terminado.


Los espacios internos, bien distribuidos y luminosos, se extienden sobre un total de 26 habitaciones y habitaciones, incluidos 7 dormitorios y 8 baños, perfectos para recibir a amigos y familiares en una atmósfera de tiempos pasados, pero también para crear un ambiente verdadero y propio. negocio B&B rentable.


La propiedad principal se completó en 2023 y se caracteriza por: sistema de calefacción por radiadores; marcos de ventanas de madera y doble acristalamiento; baños nuevos; chimenea en el salón, entrada y dormitorio principal; escaleras de mármol originales restauradas; Suelos de terracota totalmente nuevos.


La propiedad utilizada como B&B está casi terminada y se caracteriza por: sistema de calefacción por suelo radiante; marcos de doble vidrio y PVC; 7 apartamentos independientes, cada uno con conexiones de baño y cocina, para la creación de suites exclusivas.
Esta propiedad está actualmente a punto de finalizar, con un total de obras de acabado estimadas en aproximadamente 150.000 €.


Para completar las dos propiedades hay: techo completamente renovado en 2023; ascensor interno construido en 2022 que da servicio a ambas propiedades; dos balcones para disfrutar del panorama circundante; pérgola exterior eléctrica; jardín de aproximadamente 600 m2 en total; funcionando bien para uso de riego; terreno contiguo para plazas de aparcamiento adicionales, de aproximadamente 400 m2; Doble acceso desde dos calles.


Dentro del patio también hay un bonito anexo de aproximadamente 50 m2, caracterizado por un techo con vigas vistas, chimenea y baño privado.


Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo y refinado, rodeado del encanto de siglos pasados y la belleza de la naturaleza, pero con todas las comodidades de la vida moderna.


¡No pierdas la oportunidad de adquirir este auténtico Palacio del 1700, único por su elegancia y prestigio!