339.000 €

Terreno agrícola
Cavriana, Mantova (provincia)

Terreno agrícola en Cavriana
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Características

Descripción


EN VENTA - PRESTIGIOSO FONDO AGRÍCOLA EN LOS COLES MORENICOS - CAVRIANA - SOLFERINO - VOLTA MANTOVANA (MN)

En el corazón de los encantadores Colli Morenici, entre los municipios de Volta Mantovana, Solferino Cavriana (MN), ofrecemos a la venta una gran parcela agrícola de 42.420 metros cuadrados (unas 4,24 hectáreas), ideal para aquellos que deseen invertir en un terreno de calidad de viñedo, con la posibilidad de desarrollar una producción de vino de prestigio.

CARACTERÍSTICAS DEL FONDO
Superficie total: 42.420 metros cuadrados
Viñedo: 28.170 metros cuadrados cultivados con variedades finas como Chardonnay, Rondinella, Merlot y Cabernet
Bosco: 14.250 metros cuadrados, que enriquece el paisaje y favorece un microclima ideal para el cultivo
Exposición: ubicado en una pendiente soleada orientada al sur, que garantiza una excelente maduración de las uvas y un microclima favorable a la viticultura.

DETALLES DEL VIGNETO
Edad media de las vides: unos 20 años, en el corazón de su capacidad de producción
Estructura del sistema: equipado con postes de hormigón, resistentes y duraderos.
Riego: sistema de gota, para una gestión óptima del agua y la productividad

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL
El terreno está ubicado en una de las zonas más famosas por su vino, gracias a la composición del suelo y el microclima favorable, perfecto para la producción de vinos de calidad.
Su posición en una pendiente orientada al sur garantiza una excelente insolación, fundamental para una perfecta maduración de las uvas.
El área de Colli Morenici es particularmente apreciada por sus suaves colinas, su proximidad al lago de Garda y su fuerte tradición agrícola y vinícola.

¿POR QUÉ INVERTAR EN ESTE FONDO?

Terreno ya listo para la producción, con viñedo iniciado y bien mantenido
Exposición óptima para una viticultura de calidad
Posibilidad de desarrollar un proyecto de vino personal o comercial
Área agrícola de valor, con excelentes perspectivas de crecimiento en el sector vitivinícola
Contexto paisajístico único, también ideal para casas de campo o actividades relacionadas con el vino
Contáctenos para información y para concertar una visita.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Terreno agrícola
  • Conservación
    N/A
  • Superficie útil
    42000 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    1779-19279

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    63.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Transporte público

    12.6 km - Estación de tren - Peschiera del Garda

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    9.1 km
  • Hospital
    5.1 km - Ospedale Civile di Volta Mantovana s.r.l.
  • Costa
    133.1 km
  • Estación de esquí
    31.5 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    280 m - Panadería - Sbalzarini

    3.4 km - Tienda de conveniencia

    3.7 km - Supermercado - Family Market

    5.4 km - Carnicería - Macelleria Cassini

  • Comer fuera

    190 m - Bar - Centrale

    190 m - Café - Pasticceria Parolini

    210 m - Restaurante - La Loggia

    3.4 km - Pub - Corner Pub

  • Actividades deportivas

    460 m - Centro deportivo

    6.6 km - Club de Golf - Chervò Golf San Vigilio

    11.2 km - Gimnasio

    16.3 km - Centro ecuestre - Bega's Ranch

  • Escuelas

    360 m - Escuela - Scuola Elementare

    25.6 km - Universidad - Politecnico di Milano - Sede di Mantova

    29.1 km - Institución de educación superior - Accademia Circense

  • Farmacia
    5.4 km - Farmacia - Farmacia Zavarise
  • Veterinario
    5.9 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Información de Cavriana

  • Altitud
    170 m s.n.m.
  • Superficie
    36.91 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    3761

Mapa

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IAD - Alessandro Amista

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