930.000 €

Villa 4 habitaciones, 300 m²
Mantua, Mantova (provincia)

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

En una de las zonas más características y tranquilas del centro histórico de Mantua, se ofrece a la venta una propiedad que destaca por su clase energética A4 (más altos estándares de ahorro energético y sostenibilidad ambiental) y su clase de riesgo sísmico A+ (más altos estándares de seguridad estructural del edificio en caso de terremotos). Estos resultados se lograron gracias a las últimas intervenciones tecnológicas y estructurales realizadas por empresas expertas coordinadas por una reconocida firma de arquitectura.

La propiedad, de nueva construcción, es una casa "terra-cielo" (de la tierra al cielo) en estado "tozzo avanzato" (falta de acabados interiores como suelos, pintura y revestimientos) para permitir al comprador personalizarla según su gusto y necesidades.

El precio de compra propuesto se basa en las indicaciones del Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) de la Agencia Tributaria Italiana – segunda mitad de 2025; se ha deducido de la valoración OMI la suma necesaria para completar los trabajos de acabado.

Existen dos entradas, por lo que la propiedad puede dividirse en dos unidades para alojar a dos familias, como padres ancianos y su hijo con su propia familia; o una residencia y una parte de la casa para ser utilizada como B&B.

Los espacios internos bien distribuidos se extienden a lo largo de dos niveles, además de la planta baja.
La planta baja está dedicada a la zona de estar, que consta de salón, cocina, comedor y dos baños; en el piso superior, encontramos la zona de dormir que consta de un dormitorio doble con baño en suite, vestidor y área de trabajo inteligente, tres dormitorios y un baño.

La propiedad se completa con un gran patio con la posibilidad de acceso vehicular y aparcamiento de coches, y una bodega de 31 m2.

Los materiales de construcción son de alta calidad, y se ha prestado gran atención a los detalles. La calefacción es por suelo radiante autónomo, y hay predisposición para un ascensor y un sistema fotovoltaico.

Una propiedad prestigiosa e inigualable en el centro histórico.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In one of the most characteristic and tranquil areas of the historic center of Mantua, a property is offered for sale that stands out for its energy class A4 (highest standards of energy saving and environmental sustainability) and its seismic risk class A+ (highest standards of structural safety of the building in case of earthquakes). These results were achieved thanks to the latest generation technological and structural interventions recently carried out by expert companies coordinated by a renowned architecture firm.

The property, newly built, is a "terra-cielo" (ground-to-sky) house in an "advanced raw" state (internal finishes such as flooring, painting, and cladding are missing) to allow the buyer to customize it according to their taste and needs.
The proposed purchase price is based on the indications of the Real Estate Market Observatory (OMI) of the Italian Revenue Agency – second half of 2025; the sum necessary to complete the finishing works has been deducted from the OMI valuation price.

There are two entrances, so the property can be divided into two units to accommodate two families, such as elderly parents and their child with their own family; or a residence and a part of the house to be used as a B&B.

The well-distributed internal spaces are spread over two levels, in addition to the basement.
The ground floor is dedicated to the living area, consisting of a living room, kitchen, dining room, and two bathrooms; on the upper floor, we find the sleeping area consisting of a double bedroom with an en-suite bathroom, walk-in closet, and smart working area, three bedrooms, and a bathroom.

The property is completed by a large courtyard with the possibility of a driveway and car parking, and a 31 sqm cellar.

The construction materials are of high quality, and great attention has been paid to details. The heating is autonomous underfloor heating, and there is provision for a lift and a photovoltaic system.

An unparalleled prestigious property in the historic center.

Privato vende direttamente – senza costo di intermediazione – immobile in zona pregiata del Centro Storico di Mantova completamente ristrutturato. Classe energetica A4 (massimi standard di risparmio energetico e sostenibilità ambientale) e la sua classe di rischio sismico A+ (massimi standard di sicurezza strutturale dell’edificio in caso di sisma). Risultati ottenuti grazie agli interventi tecnologici e strutturali di ultima generazione appena realizzati da ditte esperte coordinate da un importante studio di architettura.

L’immobile è una casa terra-cielo ad uno stato ‘grezzo avanzato’ (mancano le finiture interne come pavimenti, tinteggi e rivestimenti) al fine di consentire all’acquirente di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il prezzo d’acquisto proposto si basa sulle indicazioni dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate – secondo semestre 2025; al prezzo della valutazione OMI è stata decurtata la somma necessaria per completare le lavorazioni di rifinitura.

Sono presenti due ingressi, per cui la proprietà può essere divisa in due unità per accogliere due famiglie come, ad esempio, genitori anziani e figlia/o con la propria famiglia; oppure abitazione e una parte della casa da adibire a B&B.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si sviluppano su due livelli, oltre al piano interrato.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da living, cucina, sala da pranzo e due bagni; al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio ed area smart working, tre camere da letto e bagno.

Completano la proprietà un ampio cortile con possibilità di ingresso carraio e parcheggio di auto e una cantina di 31 mq.

I materiali di costruzione sono di alta qualità e vi è stata grande attenzione ai dettagli. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento ed è presente la predisposizione per l’ascensore e per l’impianto fotovoltaico. I bagni sono predisposti per istallare sanitari sospesi.

Una proprietà di pregio senza eguali nel centro storico.
Richiesta: Euro 930.000.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 300 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Calificación energética: A421
Referencia: Immobile fascia alta

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
47.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
53.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: < 100 m - Parada de autobús
700 m - Estación de tren - Mantova
Salida de la autopista: 5.1 km
Hospital: 670 m - Neuropsichiatria infantile territoriale
Costa: 118.6 km
Estación de esquí: 36.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 160 m - Supermercado - Il Tagliere Gastronomia
350 m - Panadería - Panificio Freddi
440 m - Pastelería - Bignè d'oro
490 m - Pescadería
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - Osteria della Tigella
100 m - Café - Bar Penna
130 m - Restaurante de comida rápida - Pak Doner Kebab
270 m - Heladería - Gelateria Pappa Reale
Actividades deportivas: 440 m - Centro deportivo - Palestra
1.7 km - Gimnasio
21.3 km - Centro ecuestre - Bega's Ranch
24.1 km - Club de Golf - Golf Club Villafranca
Escuelas: 240 m - Escuela - Liceo delle Scienze Umane "Isabella d'Este"
670 m - Universidad - Politecnico di Milano - Sede di Mantova
31.8 km - Institución de educación superior - Accademia Circense
Farmacia: 140 m - Farmacia - Spaziofarma Parafarmacia
Veterinario: 2.0 km - Veterinario - Dr. Ferlini Luca

Información de Mantua

Altitud: 19 m s.n.m.
Superficie: 63.81 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 48755

Mapa

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Particular

Paolo D'Angelo

Strada Fossa Monda sud 4/5, Modena, Modena

+39 335 691 2933

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Villa 4 habitaciones, 300 m² Mantua, Mantova (provincia)