Inmueble comercial , 1050 m²

Porto Mantovano, Mantua (provincia)

Ofrecemos en venta un almacén comercial/industrial ubicado en la zona industrial del pueblo de Porto Mantovano (MN), que limita con los municipios de Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello.
La solución se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 770 m² divididos en 350 m² destinados a uso comercial y zona de oficinas; 422 m² para uso industrial. En el primer piso, la solución incluye dos apartamentos independientes de 140 m² cada uno, ideales como vivienda o alojamiento para el personal.
Completa la propiedad una zona exterior exclusiva de 730 m², completamente vallada, ideal para la maniobra de vehículos pesados, carga/descarga y aparcamiento.
El edificio dispone de numerosas ventanas y vanos que permiten una notable exposición a la iluminación natural.

Características y dotaciones principales:
- Altura interna: 6 m (debajo de viga 4,5 m)
- Acceso rodado y puerta industrial H 4 m
- 3 aseos accesibles para discapacitados
- Vestuario con ducha
- Puerta corta fuego
- Luces y salidas de emergencia
- Instalación de aire comprimido
- Portería y balcón
- Numerosos aparcamientos exteriores.

Instalación completa y conforme a la normativa, comprensiva de:
- Calefacción autónoma, por aire, alimentada por bomba de calor
- Aire acondicionado
- Instalación eléctrica
- Sistema de alarma
- Videovigilancia
- Iluminación interna y externa.

Solución ideal para empresas que buscan espacios productivos, oficinas direccionales y residencias en una única estructura.