Cabaña 9 habitaciones, 1373 m²

Solferino, Mantova (provincia)

SOLFERINO En el corazón de las colinas morénicas de la Alta Mantova, una propuesta inmobiliaria decididamente interesante, que apuesta todo por el encanto rural y la posición privilegiada. Proponemos en venta una encantadora casa de campo, con un gran potencial, inmersa en el verde y la tranquilidad. La propiedad se extiende sobre una superficie de 1800 m² y está compuesta por 4 unidades habitables, de las cuales tres distribuidas en tres niveles y rústicos (establo, antiguo granero y antiguo pocilga). Una propuesta inmobiliaria decididamente interesante, que apuesta todo por el encanto rural y la posición privilegiada. La Alta Mantova, con sus colinas morénicas, es una zona que está viviendo un fuerte relanzamiento gracias a su ubicación estratégica cerca del Lago de Garda, ofreciendo sin embargo una tranquilidad que en la costa es ahora rara. Aquí hay un análisis de los puntos fuertes y el potencial de inversión de esta propiedad: Análisis del Potencial * La Vista Lago: A 10 km de distancia, la vista al lago es un valor añadido notable. No es solo un detalle estético, sino un motor de mercado que aumenta significativamente el valor de reventa (o las tarifas por noche en caso de actividad receptiva). * Flexibilidad de los Espacios: Con 4 unidades ya definidas y numerosos rústicos a recuperar (establo, granero), la propiedad se presta a diferentes destinos: * Residencia Multifamiliar: Ideal para varios núcleos del mismo grupo que buscan independencia pero cercanía. * Boutique Hotel o Relais: El recupero de los rústicos permite crear espacios comunes (spa, sala de desayuno) y habitaciones con vigas a la vista de gran impacto. * Volumen de Recupero: Los antiguos graneros y establos ofrecen habitualmente volumetrías generosas que, gracias a las normativas actuales sobre recuperaciones edilicias, pueden transformarse en lofts modernos con un sabor antiguo. Rendimiento: El precio de Eu. 690.000 por 1800 m² de superficie y 4 unidades es competitivo para la zona, considerando que inmuebles similares ya reformados en el cuadrilátero entre Solferino, Castellaro Lagusello y Cavriana pueden duplicar o triplicar su valor. Es un "lienzo en blanco" de lujo para quien tiene la visión (y el presupuesto para la restauración) necesaria para transformar un complejo rural en una perla del Garda. Clase Energética: G