Casa adosada 3 habitaciones, 209 m²

Ponti sul Mincio, Mantua (provincia)

Experience Comfort in the Heart of Ponti sul Mincio
In the charming village of Ponti sul Mincio, just a few minutes from Peschiera del Garda and its lake, we offer for sale a beautiful central terraced house, ideal for those dreaming of space, tranquility, and a high quality of life.
Ground Floor
From the garden, you reach the entrance that opens onto an elegant living room, perfect for moments of relaxation, alongside a separate and fully functional kitchen, ideal for everyday living and entertaining guests. A windowed bathroom completes this level.
From the kitchen, there is access to a spacious rear patio, an intimate and private outdoor area where you can enjoy open-air lunches and dinners, sheltered by an electric sunshade.
First Floor
The sleeping area features three bedrooms, two of which are double bedrooms with balconies, as well as a large and functional bathroom.
Basement Level
A relaxation area, a large double garage, a convenient laundry room, and a shower complete the property, making it practical and perfectly suited to modern living.
Technological Features
The house is energy class A1 and was completely renovated in 2024. It is equipped with new PVC double-glazed windows, a hybrid system (heat pump and boiler), and a 7 kW photovoltaic system.
Location
Ponti sul Mincio is a charming village dominated by its castle, immersed in tranquility yet strategically located near Lake Garda (only 3 km from Peschiera del Garda), services, and main transport routes.
A home ready to be lived in, where every space reflects comfort, warmth, and attention to detail.
The ideal solution for those seeking a true home, not just a property.

Komfortables Wohnen im Herzen von Ponti sul Mincio
Im malerischen Dorf Ponti sul Mincio, nur wenige Minuten von Peschiera del Garda und dem Gardasee entfernt, bieten wir eine wunderschöne mittelständige Reihenhausvilla zum Verkauf an, ideal für alle, die von Raum, Ruhe und hoher Lebensqualität träumen.
Erdgeschoss
Vom Garten aus gelangt man zum Eingang, der sich zu einem eleganten Wohnzimmer öffnet, perfekt für entspannte Momente. Daneben befindet sich eine separate, gut nutzbare Küche, ideal für den Alltag und für das Empfangen von Gästen. Ein Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.
Von der Küche aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse auf der Rückseite, ein privater und geschützter Bereich, in dem man dank einer elektrischen Markise Mahlzeiten im Freien genießen kann.
Obergeschoss
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer mit Balkon, sowie ein großzügiges und funktionales Badezimmer.
Untergeschoss
Ein Entspannungsbereich, eine große Doppelgarage, eine praktische Waschküche und eine Dusche vervollständigen die Immobilie und machen sie besonders komfortabel und funktional.
Technische Ausstattung
Das Haus gehört zur Energieeffizienzklasse A1, wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist mit neuen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer Hybridanlage (Wärmepumpe und Heizkessel) sowie einer 7-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet.
Lage
Ponti sul Mincio ist ein charmantes Dorf, das von seiner Burg dominiert wird und Ruhe bietet, dabei jedoch strategisch günstig nahe dem Gardasee liegt (nur 3 km von Peschiera del Garda entfernt), mit guter Anbindung an Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrswege.
Ein bezugsfertiges Zuhause, in dem jeder Raum Komfort, Wärme und Sorgfalt widerspiegelt.
Die ideale Lösung für alle, die ein echtes Zuhause suchen - nicht nur eine Immobilie.