Inmueble comercial , 1800 m²

San Giuliano Milanese, Milán (provincia)

Proponemos amplio almacén industrial independiente y luminoso, situado en San Giuliano Milanese, en Via Tolstoj 79, en una posición estratégica y fácilmente accesible.

La propiedad se desarrolla en dos niveles para una superficie total generosa, con espacios versátiles que permiten diversas soluciones de uso, tanto para actividades operativas como para inversión de ingresos, parcial o total.
Completa la propiedad un amplio aparcamiento privado de aproximadamente 1800 m². (actualmente alquilado al restaurante pizzería) adecuado para el estacionamiento de vehículos de varios tamaños, un elemento de gran valor para actividades productivas, artesanales o comerciales.

Actualmente la propiedad está alquilada para 2 unidades distintas sobre 3.
La primera unidad de ingresos, a local de restauración:
en la planta baja de aproximadamente 590 m² internos y aproximadamente 1800 m² en espacios exteriores definidos.

La segunda unidad de ingresos a escuela de baile:
para aproximadamente 590 m² en la planta P1.

La tercera unidad en la planta baja y P1 de aproximadamente 600 m² está actualmente libre.

Este aspecto lo hace particularmente interesante también desde el punto de vista de la inversión, con una rentabilidad ya activa.

Estado de mantenimiento excelente:
La propiedad fue completamente renovada en la parte externa hace aproximadamente tres años, incluyendo la renovación del techo.
La re-cualificación ha afectado a fachadas y cubierta, garantizando solidez estructural y reduciendo la necesidad de intervenciones en el medio plazo.

Descripción de la zona - San Giuliano Milanese
Via Tolstoj se encuentra en un contexto predominantemente productivo y comercial, bien comunicado con las principales arterias viales:
- acceso rápido a la Via Emilia
- conexión directa con la Tangencial Este de Milán
- permanece en proximidad de la autopista A1
La zona está servida por actividades industriales, artesanales y comerciales consolidadas, con buena accesibilidad también a través de transporte público y conexiones hacia Milán y el sureste del hinterland milanés.

Actualmente la compra de la propiedad está subordinada a la compra de la actividad de restauración en venta con precio aparte.