Located in the beautiful setting of Via Ruffini, a stone's throw from the Last Supper by Leonardo da Vinci, this splendid solution of extreme charm has been completely renovated by an architecture studio and featured in industry magazines. Bright, quiet, unique on the floor; the main entrance has been designed as a hallway leading to the apartment, with direct access to the living area, which can be separated by sliding design doors leaning against two vintage columns that have become actual furniture complements. This area is fully equipped with custom-made designer furniture, suitable for storing jackets and coats on one side, and hosting a single fold-down bed on the opposite side, which can be used for permanent staff if needed. The spacious living area (approximately 50 sqm/538 sqft), with ceiling height of 3.14 meters, features a comfortable sofa area, as well as a pleasant dining area with a fireplace. The kitchen with central island is fully equipped and adjoins (separately through sliding doors) the living area. Thanks to its layout, the property has two separate sleeping areas on opposite sides; on one side there is a comfortable master bedroom with an internal facing balcony, an en suite bathroom, and a study room; the children/guest area consists of two spacious rooms (ceiling height of 3.18 meters) with internal facing windows, supported by two adjacent bathrooms. The apartment is in excellent condition, air-conditioned, and has standard electrical and plumbing installations; a cellar is included in the building. Possibility of renting a parking space in the immediate vicinity.
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Inserita nella splendida cornice di Via Ruffini, a due passi dal Cenacolo Vinciano, splendida soluzione di estremo charme completamente ristrutturata da uno studio di architettura e pubblicata su riviste di settore. Luminosa, silenziosa, unica al piano; l'ingresso principale è stato concepito come disimpegno di accesso all'appartamento, con accesso diretto alla parte giorno, eventualmente separabile attraverso porte scorrevoli di design, appoggiate a due pilastri d'epoca diventati di fatto complementi di arredo. Questa zona è completamente attrezzata con mobilio di design e su misura, idoneo al ricovero di giacche e cappotti su un lato ed ospitante un letto singolo a scomparsa sul lato opposto, eventualmente utilizzabile per staff fisso. La parte living di ampia metratura (mq 50 ca), con altezza soffitti pari a 3.14 mt, ospita una comoda zona sofà, oltre ad una piacevole zona pranzo con camino. La cucina con isola centrale è completamente attrezzata ed è confinante (già separabile attraverso porte scorrevoli) con la zona giorno. La proprietà, grazie alla conformazione del suo layout, presenta due zone notte dislocate in ambienti completamente opposti; da un lato abbiamo una comoda master con affaccio interno e balcone oltre a bagno en suite e studio; la parte dei ragazzi/ospiti è costituita da due ampie camere (altezza soffitti 3.18 mt) sempre con affaccio interno, supportate da due bagni limitrofi. L'appartamento è in condizioni generali eccellenti, climatizzato, e dispone di impiantistica a norma; pertinenza di cantina nello stabile. Possibilità posto auto in locazione nelle immediate vicinanze.
In der wunderschönen Umgebung der Via Ruffini, nur einen Steinwurf vom Letzten Abendmahl von Leonardo da Vinci entfernt, befindet sich diese bezaubernde und vollständig renovierte Wohnung, die von einem Architekturbüro gestaltet und in Fachzeitschriften vorgestellt wurde. Hell, ruhig und einzigartig auf der Etage; der Haupteingang wurde als Flur konzipiert, der zum Apartment führt, mit direktem Zugang zum Wohnbereich, der durch Schiebetüren im Designstil von zwei Vintage-Säulen getrennt werden kann, die zu tatsächlichen Möbelstücken geworden sind. Dieser Bereich ist vollständig mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die sich auf einer Seite zum Aufbewahren von Jacken und Mänteln eignen und auf der gegenüberliegenden Seite ein einzelnes Klappbett beherbergen, das bei Bedarf für dauerhaftes Personal genutzt werden kann.
Der geräumige Wohnbereich (ca. 50 qm) mit einer Deckenhöhe von 3,14 Metern verfügt über eine bequeme Sofaecke sowie einen angenehmen Essbereich mit Kamin. Die Küche mit zentraler Insel ist vollständig ausgestattet und grenzt (durch Schiebetüren getrennt) an den Wohnbereich an. Dank ihrer Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche auf gegenüberliegenden Seiten; auf der einen Seite befindet sich ein komfortables Hauptschlafzimmer mit einem nach innen gerichteten Balkon, einem eigenen Badezimmer und einem Arbeitszimmer; der Kinder-/Gästebereich besteht aus zwei geräumigen Zimmern (Deckenhöhe von 3,18 Metern) mit nach innen gerichteten Fenstern, unterstützt von zwei angrenzenden Badezimmern.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist klimatisiert und verfügt über standardmäßige Elektro- und Sanitärinstallationen; ein Keller ist im Gebäude inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu mieten.
Située dans le cadre magnifique de la Via Ruffini, à deux pas de la Cène de Léonard de Vinci, cette splendide solution d'un charme extrême a été entièrement rénovée par un studio d'architecture et présentée dans des magazines spécialisés. Lumineux, calme et unique sur l'étage, l'entrée principale a été conçue comme un couloir menant à l'appartement, avec un accès direct à la zone de vie, qui peut être séparée par des portes coulissantes design s'appuyant sur deux colonnes vintage devenues de véritables compléments de mobilier. Cette zone est entièrement équipée de meubles design sur mesure, adaptés pour ranger des vestes et des manteaux d'un côté, et accueillir un lit escamotable simple de l'autre côté, pouvant être utilisé pour le personnel permanent si nécessaire. Le spacieux espace de vie (environ 50 m²), avec une hauteur sous plafond de 3,14 mètres, comprend un confortable coin salon ainsi qu'un agréable coin repas avec cheminée. La cuisine avec îlot central est entièrement équipée et jouxte (séparée par des portes coulissantes) la zone de vie. Grâce à sa disposition, la propriété dispose de deux zones de couchage distinctes de chaque côté : d'un côté, il y a une confortable chambre principale avec un balcon donnant sur la cour intérieure, une salle de bains en suite et un bureau ; l'espace enfants/invités se compose de deux pièces spacieuses (hauteur sous plafond de 3,18 mètres) avec fenêtres donnant sur la cour intérieure, soutenues par deux salles de bains adjacentes. L'appartement est en excellent état, climatisé et dispose d'installations électriques et de plomberie standards ; une cave est incluse dans le bâtiment. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.
