Inmueble comercial , 121 m²

Milán, Milano (provincia)

Largo La Foppa - Via Volta 7 , nel cuore di Moscova e a pochi passi dallo storico quartiere di Brera con il suo fascino d'altri tempi e la vivace zona di Corso Como e Corso Garibaldi, proponiamo Ufficio (A10) con possibile cambio di destinazione d'uso in residenziale.
L'immobile di 121 mq si propone con un layout intelligente e versatile per l'attività professionale, si compone di doppio ingresso che comunicano sull'ampia area open space dove è possibile suddividere in locali. Bagno con antibagno e zona coffee break dove in origine era posizionato il secondo bagno che conserva tutti gli impianti predisposti, quindi altre due camere, ripostigli in quota e soluzioni con armadi salvaspazio realizzati su misura, per cui un totale ricavabile di 5 stanze e doppi servizi.
L'immobile si trova al piano rialzato con esposizione interna ad est e ovest, allo stesso tempo tranquillo e riservato con un'esposizione favorevole.
Impianto di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria
La ristrutturazione eseguita recentemente ha dato vita a un ambiente elegante, funzionale e ricco di personalità, grazie ad una cromaticità ricercata, in grado di esaltare gli spazi.
La zona viva, brillante e ammiccante è conosciuta per la sua anima giovane e modaiola, come testimoniano i numerosi locali che ravvivano le serate dei milanesi, tutti di alto livello, shopping, relax e con un'altra concentrazione di uffici, il quartiere ha i mille volti della Milano cosmopolita vantando anche spazi verdi come il bosco Verticale e la biblioteca degli alberi, l'ideale dove vivere e lavorare al meglio.
L'immobile ha una posizione strategica, ben servito da numerosi supermercati ed esercizi di vicinato, si può agevolmente raggiungere zona Sarpi ed Isola comodamente, così come la futuristica Piazza Gae Aulenti con il nuovo skyline, mentre se si preferiscono usare i mezzi pubblici c'è solo l'imbarazzo della scelta, tra la MM2 Moscova, i bus 43-57-70-94 e i tram 2-4-12-14.
Inoltre la stazione Garibaldi (MM2 - MM5) permette di connettersi in poco tempo alle principali città italiane ed estere.

Attualmente l'ufficio risulta locato con un canone annuo pari a 40.000 euro (oltre spese condominiali)
Il contratto, in corso di secondo rinnovo, scade nel 2030 ma con possibilità di entrare in possesso del bene prima della naturale scadenza.

PERCHE' SCEGLIERLO?
La zona è altamente desiderabile.
E' la scelta ideale per uno studio che punta a distinguersi, la posizione strategica e la qualità degli spazi rappresentano un biglietto da visita esclusivo per la vostra attività.
Questa soluzione risulta interessante sia per chi è alla ricerca di un immobile come abitazione principale, sia come studio/ufficio professionale, o come investimento, rivolto a coloro che sono alla ricerca di una redditività immediata e successivamente per frazionamento e rivendita con ottimi ricavi.
Grande opportunità sia per investitori che privati, il doppio ingresso consente la...