Elegant 149 sqm commercial attic spread over two levels on the fourth floor of an elegant building in the heart of Milan. The property offers bright spaces, three bedrooms, three bathrooms, a kitchen, an entrance, and a charming terrace equipped with views of the city’s rooftops. Elevator, a spacious 20 sqm cellar, and autonomous systems complete the property. Description The apartment develops over eight rooms spread across two levels, designed to ensure comfort and privacy. The entrance leads to the living area with a cozy living room, fireplace, relaxation corners, and direct outdoor access. The functional and well-organized kitchen seamlessly integrates with the convivial spaces. The sleeping area includes three bright bedrooms, served by three well-finished bathrooms. The interiors are characterized by parquet floors in both the living and sleeping areas, ceilings with exposed beams in some rooms, and a warm, refined atmosphere. External Spaces The 52 sqm terrace is the heart of the house: a reserved and lush area enriched by flower boxes, climbing plants, and a pergola. The space is perfect for outdoor dining, reading moments, or social gatherings, with suggestive views of Milan’s rooftops. The height and layout ensure privacy and tranquility, making it a true extension of the living space. Condition and Finishes The property is in good overall condition. Parquet floors add elegance, the windows ensure insulation and brightness, while features like the fireplace and wooden beams add character. The electrical, hydraulic, and drainage systems are up to standard and connected. Heating is autonomous with gas radiators, and air conditioning is independent. Hot water is centralized. Usage Potential The property is ideal as a main residence for families or professionals who want to live in the city center without sacrificing outdoor spaces and privacy. It can also be an excellent representation solution or a high-quality investment for premium rentals. The two-level layout allows organizing the spaces according to personal needs, creating study, guest, or relaxation areas. Location Located in one of the most prestigious areas of Milan, the attic benefits from proximity to services, shops, schools, restaurants, and public transportation. The environment is quiet but central, perfect for experiencing the city with comfort and style. The fourth-floor position with elevator ensures privacy and a sought-after view of the historic rooftops of the district.
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Elegante attico di 149 mq commerciali disposto su due livelli al quarto piano di un palazzo signorile nel cuore di Milano. L’immobile offre ambienti luminosi, tre camere, tre bagni, cucina, ingresso e un incantevole terrazzo attrezzato con vista sui tetti della città. Ascensore, ampia cantina di 20 mq. e impianti autonomi completano la proprietà.
Descrizione
L’appartamento si sviluppa su otto vani distribuiti su due livelli, progettati per garantire comfort e privacy. L’ingresso introduce nella zona giorno con soggiorno accogliente, camino, angoli relax e affaccio diretto sull’esterno. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente agli spazi convivali. La zona notte comprende tre camere da letto luminose, servite da tre bagni ben rifiniti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet sia nella zona giorno che notte, soffitti con travi a vista in alcuni ambienti e un’atmosfera calda e raffinata.
Spazi esterni
Il terrazzo di 52 mq. è il cuore della casa: uno spazio riservato e verdeggiante, arricchito da fioriere, piante rampicanti e pergolato. La zona è perfetta per pranzi all’aperto, momenti di lettura o convivialità, con viste suggestive sui tetti milanesi. L’altezza e la disposizione garantiscono riservatezza e tranquillità, rendendolo un vero prolungamento della zona giorno.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in buone condizioni generali. I pavimenti in parquet donano eleganza, gli infissi garantiscono isolamento e luminosità, mentre le strutture come caminetto e travi in legno aggiungono carattere. Gli impianti elettrico, idraulico e fognario sono a norma e allacciati. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, l’aria condizionata è indipendente. L’acqua calda è centralizzata.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ideale come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e privacy. Può essere anche un’ottima soluzione di rappresentanza o un investimento di pregio per locazioni di alto profilo. La distribuzione su due livelli permette di organizzare gli ambienti secondo le esigenze personali, creando zone studio, ospiti o relax.
Location
Situato in una delle aree più prestigiose di Milano, l’attico gode della vicinanza a servizi, negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. Il contesto è silenzioso ma centrale, perfetto per vivere la città con comodità e stile. La posizione al quarto piano con ascensore assicura privacy e una vista ricercata sui tetti storici del quartiere
Elegantes 149 m² großes Attikawohnung, verteilt auf zwei Ebenen im vierten Stock eines stilvollen Gebäudes im Herzen Mailands. Die Immobilie bietet helle Räume, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, einen Eingang und eine bezaubernde Terrasse mit Blick auf die Dächer der Stadt. Aufzug, ein geräumiger 20 m² Kellarraum und autonome Systeme vervollständigen die Immobilie. Beschreibung Die Wohnung erstreckt sich über acht Räume auf zwei Ebenen, entworfen um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Kamin, Entspannungsecken und direktem Zugang nach draußen. Die funktionale und gut organisierte Küche integriert sich harmonisch in die geselligen Bereiche. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, die von drei hochwertig fertiggestellten Badezimmern bedient werden. Die Innenräume zeichnen sich durch Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen, Decken mit sichtbaren Holzbalken in einigen Räumen und eine warme, raffinierte Atmosphäre aus. Außenbereiche Die 52 m² große Terrasse ist das Herz des Hauses: Ein reservierter und grüner Raum, bereichert durch Blumenkästen, Kletterpflanzen und eine Pergola. Der Raum ist perfekt für Mahlzeiten im Freien, Lesemomente oder gesellige Zusammenkünfte, mit beeindruckender Aussicht auf die Dächer Mailands. Die Höhe und Anordnung sichern Privatsphäre und Ruhe und machen die Terrasse zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Zustand und Oberflächen Das Objekt befindet sich in insgesamt gutem Zustand. Parkettböden verleihen Eleganz, die Fenster sorgen für Isolierung und Helligkeit, während Merkmale wie Kamin und Holzbalken Charakter hinzufügen. Die elektrischen, hydraulischen und Abwassersysteme sind normgerecht und angeschlossen. Die Heizung erfolgt autonom mit Gasradiatoren, die Klimaanlage ist unabhängig. Das Warmwasser ist zentral. Nutzungspotenzial Die Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder Berufstätige, die im Stadtzentrum leben möchten, ohne auf Außenbereiche und Privatsphäre zu verzichten. Es kann auch eine hervorragende Repräsentationslösung oder eine hochwertige Investition für hochwertige Vermietungen sein. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es, die Räume nach persönlichen Bedürfnissen zu organisieren, mit Bereichen für Studium, Gäste oder Entspannung. Lage In einer der prestigeträchtigsten Gegenden Mailands gelegen, profitiert das Attikawohnung von der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist ruhig, aber zentral, ideal um die Stadt bequem zu erleben. Die Lage im vierten Stock mit Aufzug garantiert Privatsphäre und eine begehrte Aussicht auf die historischen Dächer des Viertels.
Charmant attique de 149 m² réparti sur deux niveaux au quatrième étage d’un bâtiment élégant au cœur de Milan. La propriété offre des espaces lumineux, trois chambres, trois salles de bains, une cuisine, une entrée et une terrasse charmante équipée d’une vue sur les toits de la ville. Ascenseur, une cave spacieuse de 20 m² et des systèmes autonomes complètent la propriété. Description L’appartement se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux, conçues pour garantir confort et intimité. L’entrée donne sur la zone de vie avec un salon accueillant, cheminée, coins de détente et accès direct à l’extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, s’intègre harmonieusement aux espaces conviviaux. La zona nuit comprend trois chambres lumineuses, servies par trois salles de bains bien finies. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en parquet dans la zone jour et nuit, des plafonds avec poutres apparentes dans certains espaces et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Espaces extérieurs La terrasse de 52 m² est le cœur de la maison : un espace réservé et verdoyant, enrichi de jardinières, plantes grimpantes et pergola. L’espace est idéal pour des déjeuners en plein air, des moments de lecture ou des convivialités, avec une vue suggestive sur les toits milanais. La hauteur et la disposition garantissent l’intimité et la tranquillité, en faisant une véritable extension de l’espace de vie. État et finitions La propriété est en bon état général. Les sols en parquet apportent de l’élégance, les fenêtres assurent isolation et luminosité, tandis que les éléments comme la cheminée et les poutres en bois ajoutent du caractère. Les systèmes électriques, hydrauliques et d’évacuation sont aux normes et connectés. Le chauffage est autonome au gaz avec des radiateurs, et la climatisation est indépendante. L’eau chaude est centralisée. Potentiel d’usage La propriété est idéale comme résidence principale pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre au centre-ville sans renoncer aux espaces extérieurs et à l’intimité. Elle peut également constituer une excellente solution de représentation ou un investissement de prestige pour des locations haut de gamme. La distribution sur deux niveaux permet d’organiser les espaces selon les besoins personnels, créant des zones d’étude, d’hôtes ou de détente. Localisation Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Milan, l’attique bénéficie de la proximité des services, boutiques, écoles, restaurants et transports en commun. Le contexte est calme mais central, idéal pour profiter de la ville avec confort et style. La position au quatrième étage avec ascenseur garantit intimité et une vue recherchée sur les toits historiques du quartier.
Элегантный пентхаус площадью 149 кв.м., расположенный на двух уровнях на четвертом этаже элегантного здания в центре Милана. Недвижимость предлагает светлые пространства, три спальни, три ванных комнаты, кухню, прихожую и очаровательную террасу с видом на городские крыши. Лифт, просторная подваловая комната 20 кв.м и автономные системы дополняют объект. Описание Апартаменты состоят из восьми комнат, расположенных на двух уровнях, спроектированных для обеспечения комфорта и уединения. Вход ведет в жилую зону с уютной гостиной, камином, зонами отдыха и прямым выходом на улицу. Функциональная и хорошо организованная кухня гармонично интегрирована в жилые пространства. Спальная зона включает три светлых спальни, обслуживаемые тремя хорошо отделанными ванными комнатами. Внутренние помещения характеризуются полами из паркета в жилых и спальных зонах, потолками с открытыми деревянными балками в некоторых комнатах и теплой, изысканной атмосферой. Внешние пространства Терраса площадью 52 кв.м. — сердце дома: уединенное и зеленое место с цветочными ящиками, лазящими растениями и перголой. Пространство идеально подходит для обедов на открытом воздухе, чтения или дружеских встреч с впечатляющим видом на крыши Милана. Высота и расположение обеспечивают уединение и спокойствие, делая ее настоящим продолжением жилой зоны. Состояние и отделка Объект находится в хорошем общем состоянии. Полы из паркета придают элегантность, окна обеспечивают изоляцию и освещение, а такие элементы, как камин и деревянные балки, добавляют характер. Электрические, гидравлические и канализационные системы соответствуют стандартам и подключены. Отопление автономное, газовые радиаторы, кондиционер независимый. Горячая вода централизована. Потенциал использования Недвижимость идеально подходит как основное место проживания для семей или профессионалов, желающих жить в центре города, не отказываясь от внешних пространств и уединения. Может также служить отличным представительским вариантом или инвестиционным проектом высокого класса для аренды премиум-класса. Распределение по двум уровням позволяет организовать пространство в соответствии с личными потребностями, создавая зоны для работы, гостей или отдыха. Местоположение Расположено в одном из самых престижных районов Милана, пентхаус располагается вблизи услуг, магазинов, школ, ресторанов и общественного транспорта. Окружающая среда тихая, но центральная, идеально подходит для комфортной жизни в городе. Расположение на четвертом этаже с лифтом гарантирует уединение и желанный вид на исторические крыши района.
