Apartamento 1 habitación, 77 m²

Milán, Milano (provincia)

Piazzale Brescia, Via Ricciarelli -
con INCARICO IN ESCLUSIVA, SE VENDE PARA INVERSIÓN la NUDA PROPIEDAD de un apartamento DE DOS HABITACIONES de 77 m², compuesto por entrada, salón con balcón, baño, cocina habitable, dormitorio, trastero, ático y plaza de aparcamiento en el patio interior.

El pequeño edificio ha sido objeto recientemente de una renovación constructiva destinada a la mejora del consumo energético, alcanzando por este motivo la Clase Energética B.

¿QUÉ SE ENTIENDE POR VENTA DE NUDA PROPIEDAD? La propiedad de una casa está compuesta por dos derechos distintos: 1) Uso y disfrute, derecho a habitar la propiedad 2) Nuda propiedad, derecho a convertirse en propietario pleno en el futuro, cuando el uso y disfrute se extinga.

Adquiriendo la Nuda Propiedad mediante Escritura Pública Notarial, el vendedor mantiene el derecho a habitar la propiedad, el comprador se convierte en propietario "en papel", en el sentido de que no podrá habitar la propiedad mientras el vendedor esté vivo.

En esta venta el valor de la nuda propiedad (equivalente a la edad del vendedor, según tabla específica) es igual al 80% del valor de la propiedad, el valor del uso y disfrute por sustracción el 20% valor inmueble por lo tanto, valorado el valor de la propiedad en el mercado libre (apartamento, ático y plaza de aparcamiento) en € 290.000, resulta que el valor de la nuda propiedad es de € 232.000 y el valor del uso y disfrute es de € 58.000. Al fallecimiento del usufructuario, la propiedad plena de la propiedad se reunirá en la persona del nudo propietario sin pagar nada más.

Para obtener más información, detalles y visita a la propiedad, Sr. Danilo De Angelis.