Apartamento 1 habitación, 43 m²

Milán, Milano (provincia)

APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES CON INGRESOS - INVERSIÓN INMOBILIARIA EN LA ZONA TORTONA, MILÁN

Venta de Apartamento con Ingresos en Excelentes Condiciones

OTIMAS RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD:

✅ Propiedad ya con ingresos
✅ Contrato concertado 3+2 con cedolare secca 10%
✅ Zona Tortona con alta demanda de alquiler
✅ Cerca de MM Romolo
✅ Ideal para alquileres de corta y media duración
✅ Servicio de portería
✅ Jardín comunitario
✅ Alta liquidez en el mercado

La propiedad está ubicada en una zona adyacente a:

Metro M2 Romolo - Zona Tortona Design District - Universidad IULM - Navigli - Supermercados - Farmacias - Paradas de tranvía y autobús - Servicios de barrio - Rápidas conexiones con el centro de la ciudad
Apartamento de dos habitaciones en venta en Milán en la zona de Tortona, una de las zonas más sólidas y de alto rendimiento en términos de rentabilidad inmobiliaria. La propiedad está ubicada en Via Watt 11 sub B, en el 2° piso con ascensor, dentro de un contexto reciente y bien mantenido, con 43 metros cuadrados comerciales, doble exposición interna norte/sur, vistas a jardín comunitario y patio interior, elementos que garantizan silencio y continuidad de alquiler.
El apartamento consta de entrada a zona de estar, comedor, cocina habitable, dormitorio doble y baño. Las condiciones son excelentes, con acabados modernos y de fácil mantenimiento, suelos de gres, puertas de vidrio, ventanas con doble acristalamiento y puerta blindada, características ideales para la gestión con ingresos.
La propiedad está actualmente alquilada con contrato concertado 3+2 en cedolare secca al 10%, con vencimiento el 31/05/2028, garantizando ingresos inmediatos.
También existe la concreta posibilidad de rescisión anticipada a finales de 2026, lo que hace que la inversión sea flexible tanto para la continuación del alquiler como para la reconversión a alquiler de corta duración o reventa.

Solución particularmente indicada para inversores que buscan estabilidad de flujo, fiscalidad ventajosa, ubicación premium y fácil salida futura del mercado.

DATOS CLAVE PARA INVERSOR:

Tipo: Apartamento de dos habitaciones
Superficie: 43 metros cuadrados
Piso: 2° con ascensor
Estado: Excelentes condiciones
Renta activa: sí
Fiscalidad: cedolare secca 10%
Zona: Tortona / Romolo
Liquidez: alta

✅CARACTERÍSTICAS DE INSTALACIONES:

Calefacción centralizada con bomba de calor
Termoconvectores
Producción centralizada de agua caliente sanitaria
Aire acondicionado centralizado

✅CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES:

Puerta blindada
Ventanas de doble vidrio en metal
Suelos de gres
Clase energética D - IPE 175,00

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