Apartamento 2 habitaciones, 53 m²

Milán, Milano (provincia)

VENTA AMPLIO APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES REFORMADO EN CLASE A

OTIMAS RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD:

✅ MILANO CENTRO HISTÓRICO
✅ CERCA DE MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
✅ MEDIOS DE TRANSPORTE TRAM Y AUTOBÚS CERCA
✅ IDEAL PARA ALQUILERES DE CORTA DURACIÓN
✅ MUY LUMINOSO
✅ TEJADOS ALTOS
✅ DOBLE EXPOSICIÓN
✅ GASTOS DE COMUNIDAD MUY BAJOS
✅ COMPLETAMENTE REFORMADO
✅ CLASE ENERGÉTICA A1
✅ ACCESO A HIPOTECA VERDE CON TASA VENTAJOSA
✅ PLAZA DE BICICLETAS
✅ SERVICIO DE PORTERO
✅ AISLAMIENTO TÉRMICO
✅ TRABAJOS EXTRAORDINARIOS DE REFORMAS DE FACADAS PAGADAS

El inmueble está situado en una zona adyacente a:

Corso Genova - Darsena - Navigli - Metro M2 S. Agostino - Metro M2 Porta Genova - Metro M4 De Amicis - Tram 2, 3, 9, 14 - Autobús 74, 94 - Universidad Católica - Supermercados - Escuelas - Parque de las Basílicas - Tiendas y servicios de barrio

Apartamento en Venta en Milán en zona Centro Histórico servida por los principales medios de transporte, que conectan en pocos minutos el centro.

El inmueble está situado en un edificio señorial recientemente requalificado con ascensor y servicio de portero, insertado en uno de los contextos más buscados y prestigiosos de Milán, a pocos pasos de la Darsena y de los Navigli.
La posición es estratégica y garantiza conexiones rápidas y eficientes gracias a la presencia de las líneas de metro M2 y M4, además de tranvía y autobús fácilmente accesibles, con todos los principales servicios en un radio de 500 metros.
El apartamento, objeto de una reforma completa y atenta a los más recientes estándares habitacionales, se desarrolla sobre aproximadamente 53 m² en el primer piso, con doble exposición Este/Oeste que asegura luminosidad natural y confort en cada momento del día.
Los ambientes están bien distribuidos y funcionales, con entrada, zona living con salón comedor, cocina separada, dos habitaciones matrimoniales y baño, ofreciendo una solución versátil y adecuada tanto para uso residencial como para inversión.
Los acabados expresan una elegancia contemporánea, con suelos de madera a tablones, puertas lacadas y carpinterías de PVC con doble cristal y corte térmico, integrados por aislamiento térmico e intervenciones de eficiencia energética.
Estos elementos permiten al inmueble alcanzar la clase energética A1, equiparable a los estándares de las nuevas construcciones, garantizando elevado confort habitacional, reducción de los consumos y acceso a hipotecas verdes a tasa ventajosa, hoy entre las más competitivas del mercado.
Los bajos gastos de comunidad representan un valor añadido en óptica de gestión e inversión.
Gracias a la posición central, al nivel de calidad de la reforma y a la elevada eficiencia energética, esta solución representa una elección de prestigio para quien desea habitar en el corazón de Milán con un estilo contemporáneo y sostenible, o para quien busca una inversión sólida y altamente rentable en el tiempo.

✅ - CARACTERÍSTICAS DE LOS INSTALACIONES:

. Alimentación de calefacción centralizada con Caldera comunitaria alimentada a Metano
. Calefacción de los ambientes con Radiadores
. Calefacción agua sanitaria con termo eléctrico
. Sistema de aire acondicionado autónomo con splits internos y unidad externa

✅ - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

. Puerta de entrada blindada
. Carpinterías internas y externas Doble cristal en PVC
. Suelos madera a tablones
. Aislamiento térmico presente

✅ - CLASE ENERGÉTICA A1 81,73

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" La presente información es puramente indicativa y no vinculante, relevando al tal efecto solo lo expresamente indicado en sede de eventual propuesta"
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