Apartamento 2 habitaciones, 115 m²

Milán, Milano (provincia)

VENTA DE APARTAMENTO REFORMADO

OTIMAS RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD:

✅ MILANO CITY
✅ CERCA DE MM PORTA ROMANA
✅ TRANSPORTE PÚBLICO TRAM Y AUTOBÚS CERCA
✅ DOBLE EXPOSICIÓN
✅ CALEFACCIÓN AUTÓNOMA
✅ GASTOS DE COMUNIDAD MUY BAJOS
✅ COMPLETAMENTE REFORMADO

Un valor añadido es el aspecto fiscal: la propiedad está registrada a nombre de una sociedad y, en caso de compra por parte de un sujeto societario, la operación se gestiona en régimen de reverse charge, ofreciendo una ventaja concreta en términos de optimización fiscal.
Gracias a la posición estratégica, a la calidad de la reforma y a la fuerte demanda de la zona, la propiedad representa una excelente oportunidad tanto como vivienda principal como inversión, particularmente interesante también para alquileres cortos.
La propiedad está situada en una zona adyacente a:
Corso di Porta Romana - Piazza Medaglie d'Oro - Metro M3 Porta Romana - Tram 9, 16, 24 - Autobús 62, 65 - QC Terme Milano - Parco Ravizza - Universidad Bocconi - Supermercados Carrefour y Pam - Farmacias - Escuelas - Tiendas y servicios de la zona
Trilocale en Venta en Milán en zona PORTA ROMANA servida por los principales medios de transporte, que conectan en pocos minutos el centro.

La propiedad está situada en un elegante edificio de época en zona Monte Nero, uno de los contextos más solicitados y residenciales de Porta Romana, a pocos pasos del metro M3 y de las principales líneas de superficie.
La posición permite vivir el barrio con el máximo de la comodidad, gracias a la presencia en un radio de 500 metros de supermercados, escuelas, farmacias, parques y todos los servicios esenciales, además de conexiones rápidas con el centro y las principales universidades milanesas.
El apartamento, completamente reformado, se encuentra en el primer piso y se desarrolla en una superficie de aproximadamente 115 metros cuadrados con doble exposición Este/Oeste que garantiza luminosidad natural y ambientes aireados durante toda la jornada. Los espacios internos son amplios y bien distribuidos, con entrada, salón separado, cocina habitable, dos habitaciones matrimoniales y dobles baños, ofreciendo una solución ideal tanto para familias como para inversión.
Las acabados son elegantes y contemporáneos, con suelos de madera a tablones, puertas internas lacadas y carpinterías con doble cristal, elementos que valorizan los ambientes y garantizan confort habitacional. La calefacción autónoma y los bajos gastos de comunidad permiten una gestión eficiente de los costes en el tiempo.
Un valor añadido es el aspecto fiscal: la propiedad está registrada a nombre de una sociedad y, en caso de compra por parte de un sujeto societario, la operación no genera IVA pero se gestiona en régimen de reverse charge, ofreciendo una ventaja concreta en términos de optimización fiscal.
Gracias a la posición estratégica, a la calidad de la reforma y a la fuerte demanda de la zona, la propiedad representa una excelente oportunidad tanto como vivienda principal como inversión, particularmente interesante también para alquileres cortos.

✅ - CARACTERÍSTICAS DE LOS INSTALACIONES:

- Alimentación de calefacción autónoma con caldera de Gas
- Calefacción de los ambientes con Radiadores
- Calentamiento de agua sanitaria con caldera de gas autónoma
- Sistema de aire acondicionado autónomo con splits internos y unidad externa

✅ - CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E INTERIORES

- Puerta de entrada blindada
- Carpinterías internas y externas Doble cristal en metal
- Suelos madera a Tablones


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" La presente información es puramente indicativa y no vinculante, relevando a tal fin solo lo expresamente indicado en sede de eventual propuesta"
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