Apartamento 3 habitaciones, 110 m²

Milán, Milán (provincia)

COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD EN UN ÚNICO APARTAMENTO

En Via Emilio De Martino, en la zona Fulvio Testi / Niguarda, dentro de una calle muy tranquila, ofrecemos en venta un amplio apartamento de cuatro habitaciones parcialmente renovado con balcón y triple orientación: una solución cada vez más difícil de encontrar por sus espacios, luminosidad y funcionalidad. APARTAMENTO ACTUALMENTE ALQUILADO:

El inmueble está alquilado hasta finales de febrero de 2027. Gracias a la cercanía a la Universidad Bicocca y a la parada de metro Ca' Granda, así como a su configuración con cuatro habitaciones, esta propiedad se presta particularmente bien al alquiler por habitaciones con un rendimiento bruto actual de aproximadamente el 7,8% anual.

EXCELENTES RAZONES PARA COMPRAR ESTE INMUEBLE:

La ubicación es extremadamente estratégica: a solo 50 metros de la parada Ca' Granda (M5), que permite conexiones rápidas con el centro de la ciudad y las principales arterias urbanas.
El apartamento se encuentra en el 1º piso con ascensor y se distingue por una distribución racional de los espacios y consta de una acogedora entrada, un amplio y luminoso salón, una cocina separada y habitable, tres dormitorios, dos baños ambos con ventana (uno con ducha y uno equipado tanto con ducha como con bañera) y un balcón habitable con doble acceso.
La triple orientación garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación de las habitaciones, haciendo que la casa sea particularmente agradable de vivir. El balcón representa un espacio exterior concreto, ideal para momentos de relax.
El inmueble se presenta en excelente estado gracias a una renovación parcial ya realizada, por lo que está listo para ser habitado sin necesidad de intervenciones inmediatas.
En cada habitación hay splits de aire acondicionado conectados a motores externos que serán reemplazados próximamente. Intervención ya aprobada y totalmente saldada por el propietario actual, así como la renovación de los balcones.
También hay servicio de portería de lunes a viernes por la mañana y hasta la noche.
También es ideal como inversión, gracias a la distribución interna adecuada para el alquiler por habitaciones
Completa la propiedad una bodega perteneciente.

? - CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
La zona está completa con todos los principales servicios: supermercados, escuelas y la Universidad de Bicocca, áreas verdes, actividades comerciales y estructuras sanitarias de relevancia como el Hospital Niguarda, lo que hace que esta solución sea ideal para la vida cotidiana.

? - CARACTERÍSTICAS DE LAS INSTALACIONES:
La clase energética es E, EP gl, nren 187.54 kWh/m2A.
Alimentación: Calefacción Centralizada con contador y termovalvulas.
Calefacción de los ambientes con Radiadores.
Sistema de aire acondicionado autónomo con splits en cada habitación.

? - CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Puerta Blindada.
Videoportero.
Carpintería: doble cristal pvc.
Persianas Eléctricas.
Suelos en símil parquet.

NO SE LO PIERDA, RESERVE EN LA PRÓXIMA OPEN HOUSE
" La presente información es puramente indicativa y no vinculante, refiriéndose únicamente a lo expresamente indicado en una eventual propuesta"
***En el anuncio hay renders con fines ilustrativos***
Estamos buscando para nuestros clientes inmuebles en venta y alquiler residencial y comercial, también para reformar en toda Milán y alrededores.
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