Inmueble comercial , 175 m²

Milán, Milano (provincia)

Prestigioso y Luminosísimo Oficinas en Via Cavalcanti 8 – Con Predisposición de Instalaciones y Alto Potencial de Inversión
​En una de las zonas más estratégicas y solicitadas, precisamente en via Guido Cavalcanti n. 8, proponemos en venta una prestigiosa propiedad de generosa superficie, caracterizada por espacios aireados y por una extraordinaria luz natural. ​La propiedad goza de una doble exposición y de amplias ventanas en cada ambiente que inundan de luz los locales durante todo el día, además de la presencia de dos balcones. Actualmente catastrado como oficina, la propiedad se distingue no solo por la elegancia y la racionalidad de los espacios, sino también por un detalle técnico de enorme valor: ya está presente la predisposición para las instalaciones de baños y cocinas adicionales, lo que hace que cualquier intervención de renovación o fraccionamiento sea extremadamente más simple y económica.
​Características Principales: 8 oficinas amplias, regulares e increíblemente luminosas, ideales para estudios asociados, co-working o sedes societarias de alta representación. Máxima luminosidad garantizada por las amplias superficies acristaladas, la doble exposición paralela y los dos balcones. Espléndido y amplio recibidor con desimpegno, perfecto como recepción e ideal como núcleo para una redistribución de los espacios.
​Plus Técnico: Predisposición de instalaciones ya realizada para la realización de nuevos baños y zonas cocina.
​Una Propiedad, Infinitas Potencialidades de Desarrollo:​ gracias a la presencia estratégica de las instalaciones ya predisponentes, al amplio desimpegno de entrada y a la disposición de las numerosas ventanas, la propiedad se presta perfectamente a diversas soluciones de conversión:
​Opción 1 Estudio Profesional / Fraccionamiento de Oficina: mantenimiento de la destinación de uso con la posibilidad de dividir fácilmente la propiedad en más unidades direccionales autónomas, cada una con sus propios servicios gracias a la predisposición existente.
​Opción 2 Cambio de Uso en Residencial (Fraccionamiento en 5 Monolocales): un sueño para los inversores, la predisposición de instalaciones y desagües facilita la transformación en 5 modernos y luminosos monolocales independientes, eliminando los típicos obstáculos técnicos de estas operaciones.
​Opción 3 Business Receptivo (B&B / Affittacamere de Charme): proyecto llave en mano para una estructura receptiva de alto nivel, compuesta por: gran y acogedora zona común con cocina a vista (ya predispuesta) y 4 o 5 fabulosas mini-suites, todas bañadas por la luz natural y cada una dotada de propio baño privado interno (gracias a la predisposición de las instalaciones en los diversos ambientes).
​¿Por qué es una oportunidad única? La combinación entre la amplia superficie, la luminosidad excepcional y la presencia de las instalaciones ya predisponentes reduce drásticamente los costes de renovación y los tiempos de realización, convirtiendo esta propiedad en una inversión segura y de altísima rentabilidad.
Precio solicitado €810.000,00
​No dejes escapar la oportunidad de transformar este espacio en la casa de tus sueños o en tu próximo éxito inmobiliario.

***ViviCasa: tu guía en el mundo inmobiliario - Más allá de los clichés de la mediación
Con más de 20 años de experiencia en el sector, comparto la pasión por el mundo inmobiliario con mis colaboradores y la voluntad de ofrecer a los clientes un servicio de calidad.
No me limito a la simple mediación inmobiliaria. Comprendo que cada cliente tiene necesidades únicas y que cada propiedad tiene una historia que contar. Por eso ofrezco un servicio personalizado y a medida para cada cliente, desde la valoración de la propiedad hasta la compraventa.
No me fío de fórmulas mágicas o de estrategias de marketing agresivas. Creo en la importancia de construir relaciones sólidas y duraderas con mis clientes, basadas en la transparencia, la corrección y la profesionalidad.**