Inmueble comercial , 9816 m²

Paderno Dugnano, Milano (provincia)

Paderno Dugnano complejo inmobiliario en via Pasubio

Paderno Dugnano complejo inmobiliario en via Pasubio
Ubicado en el corazón de Paderno Dugnano, en la histórica ciudad de Cassina Amata, el complejo inmobiliario Ex Regina Spa se encuentra en la esquina de via Timavo y via Pasubio. La zona, que se extiende sobre un área de tierra de aproximadamente 9.816 metros cuadrados (unos 436 metros cuadrados de los cuales están destinados a carreteras), ofrece un enorme potencial para proyectos de remodelación y desarrollo. El complejo consta de una superficie bruta de suelo (SLP) de unos 5.840 metros cuadrados en la planta baja, a los que se suma una unidad de vivienda de unos 135 metros cuadrados en el primer piso y una marquesina de unos 238 metros cuadrados, lo que hace que la propiedad sea extremadamente versátil y llena de oportunidades. Estado actual: El complejo ha albergado históricamente importantes realidades industriales, a partir de Regina Spa, especializada en la producción de maquinaria industrial, y posteriormente Redaelli Inox, que se ocupaba de la producción de hilo para muelles. El edificio se distribuye en varios bloques, incluidos espacios utilizados como servicios, como almacenes, oficinas y vestuarios en la planta baja, así como una unidad de vivienda en el primer piso. El acceso principal es a través de un patio interior, directamente desde via Pasubio. Urbanismo: La construcción original del complejo data de antes de 1967. A lo largo de los años se han realizado varias intervenciones de modificación y transformación, culminadas con la concesión en Sanatoria. Hoy, el área se clasifica de acuerdo con el Plan de Gobierno del Territorio (PGT): parte del terreno está destinado a "fasa de respeto por la carretera" y parte pertenece a la categoría de "ambicios productivos de alta transformabilidad" regulados por el art. 29 del Plan de Reglas. Los destinos de uso actuales permiten intervenciones directas para actividades productivas, mientras que es posible realizar proyectos residenciales (R2 residencia libre convencionada, R3 construcción social privada, R4 edificio residencial público), comercial (excepto T3 gran estructura de venta) y alojamiento, previa aprobación de plan de ejecución o permiso para construir un acuerdo. Se ha adoptado una variante del PGT general que no prevé cambios para el área. Contáctenos para más información y para organizar una visita.