Villa 2 habitaciones, 310 m²

Sedriano, Milano (provincia)

SEDRIANO, SE VENDE VILLA INDEPENDIENTE. Vía Campo Sportivo, en zona residencial reservada y particularmente tranquila, KERS INMOBILIARIA propone en venta VILLA ESTILO CLÁSICO DISTINTO dispuesta en dos plantas habitables, GARAJE y JARDÍN CUIDADO.

La villa goza de una posición envidiable y se desarrolla en dos plantas conectadas con cómoda escalera interna y con dos entradas: ENTRADA PRINCIPAL en la planta alta y ENTRADA DE SERVICIO en la planta sótano. La unidad inmobiliaria se presenta de la siguiente manera: PLANTA ALTA (SUPERFICIE TOTAL 120 MQ aprox.) entrada a amplio y elegante vestíbulo del cual se accede a amplio salón con balcón de generosa superficie (SUPERFICIE BALCÓN 36 MQ aprox.) exposición SUR - ESTE, cocina habitable, vestíbulo de noche con dormitorio matrimonial dotado de baño privado con ventana completo con bañera, segunda habitación, trastero y segundo baño con ventana completo con ducha, PLANTA SÓTANO (SUPERFICIE TOTAL 190 MQ aprox.) - con una cómoda escalera interna se accede a la planta sótano caracterizada por dos tabernas de generosa superficie así adibidas: la primera (H.2,55 M) con elegante chimenea, zona de comedor y zona de estudio, la segunda (H.2,50 M) zona de hobby con lavadero/servicio/caldera con ventana y trastero. Puerta blindada, puertas internas de madera pantográficas, pavimento en parquet (cerámica en los servicios solamente) en la planta alta y cocido/cerámica en la planta sótano, cerramientos de madera con doble cristal, marcos de madera, calefacción autónoma con radiadores de hierro fundido en ambas plantas habitables, caldera de metano para calefacción y producción de agua caliente, sistema de alarma, sistema de videovigilancia; la villa se beneficia de N. 2 VÍAS DE ACCESO con cancelas mecanizadas: la primera conduce a una zona con amplia pérgola para posibles plazas de aparcamiento cubiertas y la segunda vía de acceso a servicio del GARAJE de 44 MQ pavimentado y dotado de persiana mecanizada. La villa se distingue por la planta regular, la distribución racional de los espacios, los ambientes bien proporcionados con un perfecto equilibrio entre zona de día y zona de noche, agradable vista sobre área externa cuidada y ordenada adibida a jardín. Los ambientes bien refinados y espaciosos en la planta sótano presentan alturas internas relevantes (H.2,50M / 2,55M ) a garantía de una óptima habitabilidad y sorprenden por la notable luminosidad, la presencia de una encantadora chimenea y la calefacción las hacen utilizables todo el año; la generosa superficie accesoria en la planta sótano es ideal para quienes buscan amplios espacios de representación y esparcimiento, la taberna es el corazón palpitante de la casa y representa un verdadero elemento distintivo de la propiedad versátil y funcional, un verdadero valor añadido para momentos de relax, un área "Cine en Casa", una zona convivencial con mostrador de bar o un rincón fitness/wellness privado, la distribución de los espacios permite acoger a numerosos invitados manteniendo máxima privacidad respecto al piso superior de la vivienda. Nos encontramos en una zona en la que la tranquilidad y el verde no faltan con estructuras deportivas y senderos ciclopedonales, cerca de la estación de Vittuone, al acceso a la autopista A4 y a pocos pasos de tiendas y servicios. Buena disponibilidad de medios públicos para una rápida conexión en solo 30 min. con Milán: Regional S6 (Vittuone Arluno - MI Porta Garibaldi) y Autobús Z620 (Molino Dorino M1). Excelente CERTIFICACIÓN DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO: Clase D 88,28 kWh/m2a - LIBRE AL ROGITO - UN OASIS DE RELAX PARA QUIEN BUSCA ESPACIO PARA SUS PASIONES Y MÁS CONFORT PARA CON AMIGOS.


CÓDIGO DE ANUNCIO: 26/032 CampoSportivo

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Los encargos de Kers Immobiliare se proponen a través de la exclusiva fórmula "Compra Segura" a mayor garantía de los clientes compradores. Para cualquier consulta inmobiliaria contacte a uno de nuestros Brokers.

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