Terreno edificable

Zibido San Giacomo, Milano (provincia)

En venta, a pocos km de Milán y situado a 1500 m del centro residencial de Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", situado en una superficie de 21.000 m² de terreno agrícola, para uso residencial, receptivo, centro de bienestar, RSA, deportes.
En el área que actualmente tienen alrededor de 3.900 m² de espacio cubierto, de los cuales residenciales 1.600 m², con un volumen total existente de 17.900 m³. De las simulaciones realizadas en el municipio, actualmente se puede construir en esta área 7.000 m² de residencial (volumen actual existente, salvo la posibilidad de poder aumentar este volumen, de acuerdo con los proyectos que se presentarán a la municipalidad de Zibido San Giacomo.
La particularidad de esta zona es que está cerca del centro de la ciudad, donde encontramos todos los servicios y tiendas comerciales y bancos, así como autobuses, para el metro de Assago, el autobús para el metro de Milán Bisceglie.
La zona está preparada para una renovación del edificio existente y la construcción de la slp que falta. Otra posibilidad es la demolición de los edificios existentes y la construcción de los 7.000 m² previstos actualmente.
En la actualidad, la granja consta de 11 edificios, con diferentes usos, que suman aproximadamente 3200 m² para 15100 m³, más otros 5 edificios utilizados como pocilgas para aproximadamente 1400 m³. = 28.800 m³.
El proyecto Zibido San Giacomo incluye el lote de la zona B1 para la recuperación del parque edificado existente, y las intervenciones sujetas al plan de recuperación, y de acuerdo, la edificabilidad prevista por el plan director es de 15.088 m³ para un total de 5.030 m² .
Además, el ayuntamiento se ha puesto a disposición para evaluar el plan de recuperación según la LR 18/2019C, que prevé una ampliación de hasta el 20% de la slp, en intervenciones con estas características y que llevaría la SL a 7.000 m².
Hay que tener en cuenta que las urbanizaciones ya están presentes en las inmediaciones. nn via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo provincia de Milán nn Cabe señalar que las urbanizaciones ya están presentes en las inmediaciones.
El municipio también se ha puesto a disposición para evaluar el plan de recuperación según la LR 18/2019C, que prevé una ampliación de hasta el 20% de la SL, en intervenciones con estas características que llevarían la SL a 7.000 m².
Además, el Ayuntamiento solicita que el 10% de la superficie se destine a actividades distintas de la residencial, como hostelería, deportes, oficinas y actividades comerciales.
También se especifica que, por lo que se refiere a la recuperación medioambiental y la eliminación del amianto, el municipio ha identificado y estudiado hace tiempo los edificios de las zonas sujetas a recuperación. nn