Cielo/Tierra 5 habitaciones, 820 m²

Cesano Maderno, Monza y Brianza (provincia)

Patio completo para restaurar en la frontera con Seregno y Desio
¡Compra, modernización y vende con beneficios! ¡Oportunidad única! Propiedad en buen estado y habitable. También es perfecto para pequeños empresarios de construcción.

Se vende patio independiente completo en Cesano Maderno. Compuesto por varias unidades inmobiliarias, el patio está ubicado en una posición central en Cassina Savina, la aldea, considerada más codiciada que el municipio gracias a su índice de edificabilidad más alto (0.80). Se puede utilizar tal como está con la modernización mínima y actualización de los sistemas, o puede ser completamente restaurado a través de una nueva distribución de los espacios y un cambio parcial de uso.

El patio consta de una tienda y un bar restaurante, ambos con escaparates y entradas desde la calle. En el centro, hay un patio interior pavimentado, rodeado de habitaciones complementarias al restaurante. En el primer piso, hay dos apartamentos de tres habitaciones y una gran terraza, mientras que el segundo piso alberga una gran sala de espacio abierto. El piso superior se ha dejado sin terminar, con los sistemas ya preparados.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades de personalización, adaptándose perfectamente a las necesidades residenciales y comerciales. El patio interior pavimentado y la terraza sobre el restaurante representan un valor agregado, ideal para crear un área verde o un espacio de relajación para residentes o clientes.

Los espacios interiores son luminosos y aireados, gracias a las grandes superficies con ventanas que caracterizan cada piso. Las bodegas en el sótano, espaciosas y versátiles, se pueden utilizar como áreas de almacenamiento o transformar en salas técnicas.

La terraza sobre el restaurante puede convertirse en el lugar perfecto para cenas al aire libre o eventos privados.

Esta propiedad representa una inversión sólida y versátil, capaz de satisfacer a quienes buscan una prestigiosa solución de vivienda y comercial en una zona en constante crecimiento y revalorización. La posibilidad de restaurar o transformar los espacios en apartamentos hace que esta propuesta sea aún más interesante, lo que le permite responder a diferentes necesidades de vivienda e inversión a pocos pasos de Milán.

La zona está bien equipada con varios servicios que hacen que la vida de las familias sea agradable y activa. Gracias a la proximidad a las estaciones de tren Seveso-Baruccana y Seregno, es posible llegar a Monza, Milán y Saronno en aproximadamente media hora. Además, desde la estación de Seregno, el tren sale cada 20 minutos a Como / Chiasso.

DISTANCIAS;
En un radio de 1 km se encuentran:
- escuelas de todos los grados, públicas y privadas, incluida la escuela primaria bilingüe Brianza Bilingual Education Primary School y la Escuela Waldorf Naturalis de Desio.
- parque Tigli, cementerio municipal, varias áreas verdes con espacios para perros
- asociaciones deportivas, incluida la polideportiva Molinello Calcio, Tenis Cesano, Asociación Calcio Cesano Maderno, piscina
- farmacias, consultorios médicos y veterinarios, Estudio Radiológico Bernasconi
- Carrefour Market, mercado de barrio, tiendas de vecindario, oficina de correos, bares y restaurantes

Aeropuertos:
- Milán Malpensa: 30 min, 45 km
- Milán Linate: 30 min, 31 km
- Milán Bérgamo: 40 minutos, 50 km
- Lugano (Suiza): 50 min, 66 km