Villa 2 habitaciones, 430 m²

Albaredo Arnaboldi, Pavia (provincia)

Complejo inmobiliario para uso comercial ubicado al borde del fraz. Moranda, un lugar tranquilo desarrollado a lo largo de la antigua carretera estatal n. 617, a 1 km del centro de la ciudad, a 11 km de Pavía ya 50 km de Milán. Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para inversores o empresarios en el sector de la restauración o el turismo, gracias a su posición estratégica y sus numerosos potenciales de desarrollo.

El complejo consta de dos edificios separados:

Edificio 1 (430 metros cuadrados en total) - Ubicado como restaurante, con espacios amplios y funcionales:

Planta baja (aprox. 170 metros cuadrados): Compuesto por cocina, sala de bares, sala de restaurante con chimenea y cuartos auxiliares como vestuario para el personal dependiente con su aseo, servicios públicos (conforme con la L 13/89 para superar las barreras arquitectónicas), pasillos varios, trastero-despensa y sala de calderas, con acceso directo desde el patio interior.
Primer piso (aprox. 170 metros cuadrados): Alberga una sala de estar con restaurante con chimenea, sala de bares y habitaciones auxiliares como pasillos y servicios para el público.
Planta ático (aprox. 90 metros cuadrados): Habitación para uso exclusivo del personal, con su aseo y trastero-almacén.

Edificio 2 (aprox. El total de 740 metros cuadrados) actualmente en estado rústico con uso que aún está por definir, está definido por dos edificios separados, uno de los cuales tiene más dimensiones (aprox. 500 metros cuadrados) y uno de los más pequeños (aprox. 140 metros cuadrados) :

a) Cuerpo de mayor tamaño en dos niveles sobre el suelo, así como un entrepiso.
Planta baja: (aprox. 240 m2) Amplia habitación con escalera interior y compartimento accesorio para almacenamiento-despensa con acceso directo desde el patio interior.
Primer piso: (aprox. 240 metros cuadrados) Amplia habitación con escalera interior.
Planta Entrepiso: (aprox. 100 metros cuadrados) Tres habitaciones definidas por tabiques con un gran balcón interno con vistas al primer piso.

b) Cuerpo de menor tamaño en dos niveles sobre rasante.
Planta baja (aprox. 70 metros cuadrados): Varias habitaciones de diferentes tamaños y sala de calderas con acceso desde el patio interior.
Primer piso (aprox. 70 metros cuadrados): Varias habitaciones de diferentes tamaños.
Los pisos están conectados por una escalera exterior y una escalera interior.

El complejo tiene una piscina al aire libre, perfecta para la relajación o eventos privados y una zona utilizada como pista de baile completa con toldos, un espacio versátil y acogedor perfecto para fiestas o cenas al aire libre.
La propiedad incluye una gran zona de aparcamiento exterior, funcional y conveniente para los visitantes.

El complejo también está equipado con todas las instalaciones principales necesarias para una gestión eficiente y conforme a las normas vigentes.

Para obtener más información o organizar una visita, por favor contáctenos.