Villa 5 habitaciones, 300 m²

Broni, Pavia (provincia)

EL PRIVILEGIO DE TENER ESPACIO, PRIVACIDAD Y MÁS DE 7.000 M2 DE NATURALEZA ALREDEDOR DE LA CASA.

EN EXCLUSIVA - Preciosa villa independiente a pocos minutos de Broni

En una ubicación privilegiada en las colinas, inmersa en el verde y la tranquilidad de Oltrepò Pavese, a solo cinco minutos de Broni, ofrecemos en exclusiva una prestigiosa villa independiente construida a finales de los años 90, actualmente organizada en dos unidades habitacionales autónomas.

Una propiedad importante, diseñada para aquellos que desean vivir en un entorno reservado, rodeado de naturaleza, con amplios espacios, gran independencia y múltiples posibilidades de uso.

Las dos viviendas permiten mantener la propia autonomía o, gracias a su configuración, pueden unirse para crear una única residencia importante de representación, con ambientes generosos y gran confort.

Una villa, dos viviendas

La primera unidad habitacional da la bienvenida con un amplio salón, cocina habitable, dos dormitorios y dos baños. En la planta superior se encuentra una elegante suite matrimonial con logia privada y baño dedicado.

La planta sótano alberga una gran taberna con baño, ideal para la convivencia y los momentos de relax.

La segunda unidad habitacional dispone de una amplia zona de día, dos dormitorios y servicios, además de una propia taberna con baño.

Completan los espacios accesorios de la villa la sala de calderas, bodega y lavandería.

¿El verdadero lujo? El espacio alrededor de la casa.

La propiedad está rodeada por un gran jardín plantado y una zona llana de aproximadamente 7.000 m2, una dimensión que permite vivir los espacios exteriores con absoluta libertad.

Un ambiente ideal para aquellos que aman la naturaleza, desean espacio para sus animales, quieren crear áreas dedicadas al relax o imaginan un proyecto ligado a la acogida y a la vida al aire libre.

En la parte trasera de la villa se encuentran también:

un amplio edificio destinado a garaje, versátil y potencialmente transformable, previa verificación técnica y urbanística, en bodega, laboratorio, espacio para venta directa o dependencias;
un amplio depósito para herramientas;
una agradable zona porticada de madera, ideal para crear un espacio convivial y receptivo;
área de barbacoa y videovigilancia.

Una oportunidad especial para aquellos que también miran al mundo del vino

Para aquellos que desean ampliar aún más el proyecto, en las inmediaciones de la propiedad está disponible por separado un terreno agrícola de aproximadamente 20.000 m2, equivalente a 2 hectáreas, con viñedo productivo.

Una oportunidad particularmente interesante para aquellos que sueñan con desarrollar o ampliar un proyecto en el mundo vitivinícola, en uno de los territorios italianos más reconocibles por su tradición enológica.

La posibilidad de adquirir por separado el viñedo permite elegir el proyecto más adecuado a las propias necesidades, manteniendo la villa como prestigiosa residencia privada.

Una propiedad con muchas almas

Esta residencia puede interpretar diferentes proyectos:
'œ"️ Preciosa residencia privada
'œ"️ Gran casa para más núcleos familiares
'œ"️ Proyecto agrícola o vitivinícola
'œ"️ Estructura receptiva y agroturística
'œ"️ Ubicación para eventos y recepciones
'œ"️ Proyecto pet-friendly y ligado a la vida al aire libre
El encanto de esta propiedad nace del equilibrio entre residencia, naturaleza, privacidad y potencialidades.
Una villa importante, inmersa en el verde de Oltrepò Pavese, donde los espacios se convierten en parte integrante del estilo de vida y cada ambiente puede ser interpretado según el propio proyecto.
Una propiedad para vivir hoy y para imaginar también para el futuro.

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Algunas propiedades se cuentan en fotografía. Esta merece ser descubierta en vivo.