Casa independiente 4 habitaciones, 225 m²

Castana, Pavia (provincia)

ESPLENDIDA CASA INDEPENDIENTE REFORMADA CON JARDÍN

En Castana, en el encantador paisaje de las colinas de Oltrepo, ofrecemos a la venta una hermosa casa unifamiliar, fruto de la unión de tres edificios originales, construidos entre finales del siglo XIX y la primera mitad del siglo XX, transformados en una sola propiedad por una cuidadosa y refinada renovación. A pocos metros también tenemos una cabaña en dos niveles utilizada como almacén / garaje.

La casa tiene dos plantas de 100 metros cuadrados cada una, así como una gran sala abuhardillada de 25 metros cuadrados.

Ya en la entrada nos damos cuenta de que estamos en una casa densa con el encanto elegante del campo. Nos recibe un techo artesonado, característico que se encuentra en varias habitaciones, junto con los techos con vigas a la vista.
En la planta baja tenemos una cocina muy amplia y espaciosa, amueblada recientemente con pared equipada y electrodomésticos nuevos, flanqueados en armonía con piezas de muebles clásicos y artefactos.
También se accede a una sala de estar muy grande, donde la chimenea antigua y espectacular, perfectamente funcional, es el corazón de la habitación, alrededor de la cual se desarrolla la sala de estar con amplios y cómodos sofás de cuero y una estufa de mayólica característica y eficiente. Parte de la sala de estar está dedicada al amplio comedor, donde una gran mesa abuhardillada puede acomodar varios comensales para almuerzos y cenas de convivencia.
Desde la sala de estar se accede a un porche de unos 25 metros cuadrados, recientemente equipado con una estructura de cierre (abierto en verano o como desee) que le permite aprovechar este espacio durante todas las estaciones; Aquí encontramos un jacuzzi con agua climatizada y un comedor, todo agradablemente con vistas al soleado jardín de unos 200 metros cuadrados, cuidado y plantado, con sistema de riego automático renovado en 2020, y con un hermoso barbacoa de piedra para excelentes barbacoas. Este jardín es excelentemente aprovechable, no solo en el verano, también gracias a la privacidad y la seguridad que disfruta.
También en la planta baja hay un baño con bañera, ducha y área de lavado.
Desde la entrada, una cómoda escalera conduce al primer piso, donde encontramos tres amplios dormitorios: el dormitorio doble, de unos 18 metros cuadrados, con techos artesonados, y otros dos dormitorios, respectivamente de 15 metros cuadrados y 26 metros cuadrados, con techos abuhardillados, cuya altura máxima alcanza los 3,4 metros, caracterizados por vigas vistas originales y espectaculares.
En la zona de noche hay un baño con ducha.
Desde el dormitorio doble, subiendo una escalera de madera, se llega al ático, de unos 25 metros cuadrados, explotable como zona de relajación, pasatiempos, estudio u otro.
Toda la casa está empotrada por un ambiente elegante, íntimo y envolvente, que ofrece sensaciones extremadamente positivas para quienes la habitan y para los huéspedes que la viven.
Se ofrece a la venta con casi todo el mobiliario.
Los suelos son de terracota fina, los accesorios de madera están sujetos a un mantenimiento y pintura regulares.
El edificio tiene acceso peatonal y un camino de entrada, la fachada y el interior, así como todas las vigas de madera, fueron pintados en el verano de 2020.
La casa tiene calefacción por aire a través de una caldera de condensación alimentada por gas natural. La caldera será reemplazada en mayo de 2022 por una gama superior de última generación.
El agua caliente está garantizada por una caldera de gas natural.
A pocos metros de la propiedad, en un espacio adyacente, hay un edificio rústico en dos niveles, utilizado como garaje / trastero, siempre propiedad e incluido en la venta, cuyo techo fue renovado en 2020.
La ubicación del Municipio de Castana, inmerso en las colinas de viñedos, pero al mismo tiempo cerca del centro de Pavía, hace de nuestra propiedad una casa de campo regenerante, así como una espléndida residencia, donde refugiarse todos los días después de un día de trabajo en la ciudad.