Villa 6 habitaciones, 340 m²

Godiasco, Pavia (provincia)

En el municipio de Godiasco Salice Terme, proponemos una casa unifamiliar construida en 1954, libre en los cuatro lados. La propiedad está en tres niveles y representa una solución interesante para aquellos que buscan un proyecto para renovar y mejorar.
El contexto local también hace que la propiedad interesante desde el punto de vista de la inversión. La próxima reapertura del balneario de Salice Terme es un elemento de relanzamiento para la zona, con un posible aumento de la demanda tanto residencial como de alquileres a medio y corto plazo. A ello se añade la proximidad de la Vía Verde Voghera-Varzi, una ruta ciclista y peatonal muy apreciada. En este contexto, la posibilidad de obtener varias unidades residenciales independientes permite plantear la hipótesis de una valorización progresiva del inmueble a lo largo del tiempo.
La propiedad necesita una renovación general. La estructura ya está organizada en varias unidades residenciales, característica que la hace especialmente adecuada para una operación de inversión, manteniendo la configuración de varios pisos independientes o evaluando la transformación en una villa adosada o plurifamiliar.
A la planta baja se accede a través de una entrada central con hueco de escalera. En el lado derecho hay dos habitaciones utilizadas como bodegas comunicadas entre sí, una de las cuales tiene acceso directo al jardín. En el lado izquierdo hay un piso que consta de salón, un dormitorio, cocina y baño, también con necesidad de reforma. Junto a él hay un trastero con entrada independiente.
En la primera planta hay dos pisos que han sido renovados en el pasado, pero que ahora necesitan renovación y actualización. El piso de la derecha consta de un hall de entrada con cocina abierta, balcón, un pequeño salón, un dormitorio doble y un cuarto de baño con antebaño y ducha. El piso del lado izquierdo consta de una entrada al salón con balcón, una cocina abierta, un dormitorio doble y otro individual y un cuarto de baño con bañera y ducha; desde esta unidad hay acceso directo al jardín y al cobertizo exterior.
En la segunda planta hay otros dos pisos que necesitan reformas. El primero consta de salón, cocina, un dormitorio doble, un dormitorio individual, balcón y cuarto de baño. El segundo piso consta de salón, cocina americana, dormitorio doble, balcón y baño.
El jardín rodea la propiedad por tres lados. Un lado está destinado a la entrada principal que conduce al garaje, un segundo lado está conectado a las bodegas y a uno de los pisos de la primera planta, mientras que otra zona es accesible a través de una escalera exterior situada antes del garaje.
La propiedad no debe considerarse como una solución de vivienda ya hecha, sino como una base sólida para un proyecto inmobiliario específico, ideal para inversores, empresas o para aquellos que deseen aprovechar las primeras oportunidades de desarrollo y crecimiento en la zona. nn La propiedad se encuentra en el municipio de Godiasco Salice Terme, en una zona residencial tranquila, alejada del tráfico, pero al mismo tiempo bien comunicada con la red principal de carreteras, lo que permite desplazarse fácilmente al centro de Salice Terme y a las localidades vecinas. Esta característica permite vivir en un contexto reservado sin renunciar a la comodidad de las conexiones.

La posición es particularmente interesante en vista de la futura reapertura del balneario de Salice Terme, fácilmente accesible y potencial polo de atracción tanto para los residentes como para los turistas y usuarios del balneario. La proximidad al centro de Salice Terme también permite acceder rápidamente a la vida social de la localidad, con bares, restaurantes, discotecas y servicios a pocos minutos.

La zona también es apreciada por su proximidad a las colinas del Oltrepò Pavese, lo que convierte a la propiedad en un punto de partida ideal para excursiones, paseos y viajes fuera de la ciudad en un entorno natural y paisajístico. A poca distancia se encuentra la Vía Verde Voghera-Varzi, un popular sendero ciclista y peatonal a través de un entorno verde y llano, ideal para actividades al aire libre y turismo lento.

En conjunto, la ubicación combina tranquilidad, accesibilidad y perspectivas de desarrollo vinculadas a la revitalización del balneario, lo que representa un valor añadido tanto para uso residencial como para un posible desarrollo generador de ingresos. nn La propiedad necesita una renovación completa, y ahí reside su potencial. En los dos pisos de la primera planta hay calderas, pero hay que revisarlas, y sólo unos pocos marcos de ventanas se han actualizado a PVC con doble acristalamiento, mientras que la mayoría siguen siendo de madera simple; algunas ventanas tienen celosías y hay que arreglar todas las contraventanas.

La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento exteriores, un garaje cubierto y un cómodo cobertizo exterior, de fácil acceso desde el jardín, que aumentan la practicidad y el espacio para vehículos o herramientas. Toda la villa ofrece la posibilidad de remodelar los espacios según las propias necesidades, representando un proyecto ideal para quien desee aprovechar todo el potencial de la propiedad. nn