Villa 3 habitaciones, 175 m²

Montesegale, Pavia (provincia)

¡Aquí está la casa perfecta para ti... en Montesegale (PV) -Lombardia Italia!

Estamos en el corazón de Oltrepò Pavese, tierras de vinos, embutidos y castillos a unos 400 metros sobre el nivel del mar, la combinación adecuada para tener un aire bueno y más fresco incluso en los días más calurosos.
Ubicado en una colina a tres cuartos de distancia de Pavía, a poco más de una hora del centro de Milán, a una hora de la primera salida de la autopista del mar de Liguria, a una hora y media de las montañas del Valle de Aosta y de las localidades de la Riviera del Lago de Garda.
Posición estratégica para llegar incluso en un día de playa, lago o montaña.
La propiedad se encuentra a 7 km de la carretera estatal que conduce desde Voghera a uno de los pueblos auténticos y más característicos de Italia, Varzi, para luego llegar al Monte Penice y más allá; a 9 km de la localidad de Salice Terme, municipio de Godiasco Salice Terme, donde se pueden disfrutar de numerosas habitaciones, restaurantes, un maravilloso parque, piscina, canchas de tenis y una prestigiosa cancha de golf; Salice Terme verá en abril de 2027 la inauguración del nuevo balneario en proceso de renovación con un centro de bienestar de excelencia.
La posición representa el perfecto equilibrio entre la paz agrícola y la conexión al presente.
El municipio de Montesegale forma parte de la Asociación de Pueblos Auténticos de Italia y se encuentra en el valle del arroyo Ardivestra. www.comune.montesegale.pv.it)

Exposición: noreste suroeste este.

La casa se compone de la siguiente manera:

PS : pasillo con escalera de acceso bodega de piedra y ladrillos a la vista
PT : entrada debajo de un porche perlinizado de unos 10 metros de profundidad y 3 m de profundidad; lavandería con sala técnica y baño; amplia cocina con chimenea de ladrillo de por vida, cerrada con vidrio, gran salón con chimenea de piedra y vigas de madera, pasillo y acceso al sótano
P.1 °: pasillo con acceso al balcón hacia el interior de la propiedad, 8 m de largo 1,20 m de ancho, dos amplios dormitorios, baño;
P. 2do: pasillo y buhardilla de unos 20 metros cuadrados para uso en dormitorio.

¡Pero eso no es todo! Para hacer que esta propiedad sea aún más especial, se completa con otras dos propiedades:
- una habitación de dos plantas para uso de garaje doble y trastero / porche de unos 35 metros cuadrados por piso;
- un trastero / garaje en la planta baja y primer piso trastero de unos 20 metros cuadrados por piso, con posibilidad de transformarse en una dependencia para invitados u otros.

El terreno de la propiedad tiene una superficie de unos 500 metros cuadrados de jardín que se presta perfectamente para la privacidad de la posible construcción de una piscina y, aproximadamente 1500 metros cuadrados de terreno agrícola apto para huertos u hortalizas, con fuente para riego privado.

Área interna que permite estacionar cómodamente varios coches

La propiedad está cerrada por valla, portón eléctrico y dos entradas peatonales.
La casa está cubierta por alarma antirrobo con control remoto.
La estructura se renovó durante el año 2000, techo y porche de ampliación.
La casa ofrece la posibilidad de vivirla de inmediato a la espera de diseñar una renovación personalizada para disfrutar de las comodidades relacionadas con las necesidades de la vida moderna.

Esta es la solución ideal para vivir inmerso en los silencios interrumpidos solo por el canto de pájaros o el viento entre las hojas pero, al mismo tiempo, sin estar demasiado aislado y sin renunciar a la comodidad de los servicios esenciales.