Inmueble comercial , 4178 m²

Mortara, Pavia (provincia)

Las propiedades están registradas en el Registro de Edificios del Municipio de Mortara en el Foglio 35:
Partícula 1028 - Sub 1 - Categoría D / 1 - RC 16.477,20 €, engrapado a la partícula hoja 35/1029 sub. 2
Partícula 1028 - Sub 2 - Categoría A/3 - Clase 3 - Constancia 5 habitaciones - RC 335,70 euros

La propiedad en cuestión es un galpón con una superficie cubierta de unos 3.800 metros cuadrados. El acceso es desde Strada Pavese Km 1.200, a través de una propiedad de terceros dividida por una barra automática eléctrica para el paso de vehículos; internamente, en cambio, los dos galpones se comunican a través de una abertura interna. En este edificio, los espacios se utilizan principalmente para la producción y procesamiento de elementos de fusión, espacios al servicio de los trabajadores, como comedor, vestuarios, duchas y aseos completos con elementos de cerámica blanca y grifería; oficinas y salas de reuniones; locales dedicados a sistemas tecnológicos. Todo el edificio está climatizado y calentado con caldera de gas, terminales como ventilconvectores y radiadores, en los que parte del calor se reutiliza en la parte productiva. La parte de las oficinas ha sido contrastada con paneles de yeso, en los que se han instalado los cuerpos luminosos. El edificio es de una sola planta, con una altura interna neta de aproximadamente 5,00 m, a excepción del cuerpo de
fábrica que alberga la cafetería y la casa del cuidador (unos 3.00 m) que conduce a través de una escalera interior. El pavimento es de hormigón con acabado de cuarzo en la zona de producción, en varias partes arruinadas con presencia de microfesuras; en la zona de vestuarios y duchas hay un azulejo tipo kinkler, con azulejos de revestimiento de color blanco de cerámica; en las oficinas de azulejos de gres porcelánico. Las puertas exteriores son de tipo REI con mango antipánico. Hay un sistema de suelo y un sistema de prevención de incendios.
La propiedad también es una parte de la zona exterior, pavimentada con bloques de hormigón, y una pequeña zona verde con vistas a las oficinas.
El apartamento está situado encima de la habitación utilizada como comedor para obreros, y se divide en: sala de estar, cocina, pasillo, dos dormitorios y un aseo, más una habitación (que no cumple con los requisitos de habitabilidad, porque tiene una altura interna de 2,38 m) en el tercer piso, accesible por una escalera de caracol interior de PVC; desde esta última habitación se accede a dos terrazas, una ubicada al sur y otra al norte.
El complejo incluye un sistema fotovoltaico para cubrir los cobertizos que consta de 1.637 módulos para una ocupación de superficie de aprox. 3.539,00; para una potencia instalada de 222,6320 KW.
El compendio inmobiliario objeto de la venta es adyacente y comunica con otro compendio de propiedad de terceros con el que comparte los sistemas. Será una carga para aquellos que compran separar las propiedades.
El sistema fotovoltaico está ubicado para cubrir la propiedad de ambas propiedades; será la carga de quienes compran regularizar la ocupación del techo de los demás.
Hay discrepancias catastrales.