Inmueble comercial , 3800 m²

Mortara, Pavia (provincia)

Edificio industrial en Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200.


El inmueble en venta es un almacén con una superficie cubierta de aproximadamente 3800 m².
El acceso se realiza desde Strada Pavese Km 1200, a través de una barrera automática eléctrica para el paso de vehículos; internamente, los dos almacenes están comunicados mediante una abertura interna.
En este edificio, los espacios se utilizan principalmente para la producción y el procesamiento de elementos de fundición, espacios de servicio para los trabajadores, como comedor, vestuarios, duchas y baños completos con elementos de cerámica blanca y grifería; oficinas y salas de reuniones; locales dedicados a las instalaciones tecnológicas.
Todo el edificio está climatizado y calefactado con caldera de gas, terminales tipo ventiloconvectores y radiadores, en los que parte del calor se reutiliza en la zona productiva.
La zona de oficinas tiene techo falso con paneles de yeso laminado, donde se han instalado los luminarias.
El edificio está dispuesto en una planta, con una altura interna neta de aproximadamente 5,00m, excepto el cuerpo de fábrica que alberga el comedor y la casa del conserje (de unos 3,00m) al que se accede mediante una escalera interna.
El pavimento es de cemento con acabado de cuarzo en la zona productiva, en varias partes deteriorado con presencia de microfisuras; en la zona de vestuarios y duchas se encuentra un pavimento tipo kinkler, con azulejos de revestimiento de color blanco en cerámica; en las oficinas azulejos de gres porcelánico. Las puertas exteriores son de tipo REI con manilla antipánico.
Está presente el sistema de puesta a tierra y el sistema de prevención de incendios.
También son de propiedad el almacén industrial, utilizado principalmente como almacén, dos cabinas ENEL (una de las cuales está en desuso y es bastante antigua) y un almacén de aproximadamente 130,00 m², utilizado como almacén y pequeño taller. Está presente una porción de la zona exterior, pavimentada con bloques de cemento, y una pequeña zona verde frente a las oficinas.
El apartamento, de 100,45 m², se encuentra sobre la habitación utilizada como comedor por los trabajadores, y está dividido en: salón, cocina, distribuidor, dos dormitorios y un aseo, más una habitación (que no tiene los requisitos de habitabilidad, debido a una altura interna de 2,38m) en el tercer piso, accesible desde una escalera de caracol interna de PVC; desde esta última habitación se accede a dos terrazas, una orientada al sur y otra al norte.
Sobre la cubierta de ambos almacenes se ha instalado el sistema fotovoltaico, utilizado principalmente para proporcionar energía eléctrica a la zona de producción, con firma de convenio con el GSE N. I09F04209607 y con tarifa incentivante de 0,4620 €/KWh.
Son 1.637 módulos para una ocupación de superficie de m² 3.539,00, y el panel está integrado en la cubierta en película delgada. La potencia instalada es 222,6320 KW.
El sistema entró en funcionamiento en fecha 30/12/2008, a partir de la cual se cuentan los veinte años de incentivo, mientras que la solicitud al GSE se recibió en fecha 26/02/2009.

Existen discrepancias catastrales.

Se informa que en relación con el Fallimento existe una utilización activa de agua industrial de propiedad del Demanio. Para seguir disfrutándola, el adjudicatario deberá proceder a un reenganche regular; las tarifas de uso anual se harán efectivas desde la fecha del Escritura Notarial.

Catastro de Fincas del Ayuntamiento de Mortara en el Folio 35:
Parcela 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, sub. 2, cat. A/3, clase 3, consistencia 5 vanos, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - graffitada part 1064/1065/1160 - Categoría D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - Categoría F/1 - Consistencia 87 m²