Villa 5 habitaciones, 465 m²

Parona, Pavia (provincia)

Propiedad independiente de gran encanto, con patio privado, 4.235 m² de terreno, 465 m² habitables y amplias construcciones accesori
En Parona, en el corazón de Lombardía y a pocos minutos de Vigevano, ofrecemos en venta una propiedad independiente de auténtico carácter, inmersa en el verde y desarrollada alrededor de un sugestivo patio privado.
Se trata de una propiedad rara por sus dimensiones y versatilidad: aproximadamente 465 m² de superficie residencial, más de 4.235 m² de terreno privado, un gran garaje de unos 95 m², aproximadamente 525 m² de construcciones rústicas, depósitos y locales accesorios, una bodega, porches y una terraza de unos 38 m².
El complejo comprende varias unidades habitacionales distribuidas entre la planta baja y el primer piso. Los espacios pueden mantenerse independientes, solución ideal para varias familias, o vivirse como una única gran residencia.
Los interiores conservan todo el encanto de una residencia italiana de carácter: amplios salones, techos con vigas de madera, chimeneas, suelos tradicionales, grandes ventanas, porches y ambientes de proporciones generosas. Cada espacio posee su propia personalidad y contribuye a crear una atmósfera cálida, elegante y alejada de la uniformidad de las construcciones modernas.
El verdadero valor añadido de la propiedad está representado también por los espacios exteriores. Los aproximadamente 4.235 m² (edificables) de terreno rodean los edificios y están en gran parte acondicionados a jardín, con árboles maduros, amplias superficies de césped, zonas agradablemente sombreadas y una pequeña área cultivada con vides. El resultado es un ambiente reservado, verde y espacioso, adecuado para la vida al aire libre y con numerosas posibilidades de uso.
La presencia del patio interior crea además una relación particularmente agradable entre viviendas, porches y construcciones accesorios, confiriendo al conjunto una atmósfera de una verdadera propiedad privada, recogida e independiente.
Un elemento distintivo adicional está constituido por los aproximadamente 525 m² de rústicos, depósitos y locales accesorios, actualmente utilizados como almacenamiento de vehículos y espacios de servicio. Junto con el garaje de unos 95 m², ofrecen una cantidad de superficie accesoria difícilmente reproducible en una propiedad residencial normal.
Estos espacios pueden resultar particularmente interesantes para quienes necesitan grandes áreas para coches, colecciones, actividades personales o profesionales o, previa verificación de las autorizaciones necesarias, para quienes deseen desarrollar un proyecto de recuperación y valorización.
Por configuración y dimensiones, la propiedad se presta a múltiples usos: gran residencia privada, solución plurifamiliar, casa de campo de representación, estructura receptiva de encanto, atelier, espacios profesionales o proyecto dedicado a la hospitalidad y a los eventos, siempre subordinado a las necesarias verificaciones urbanísticas y administrativas.
Según la documentación urbanística disponible, el terreno se encuentra en el “Tejido consolidado – Residencial periférico” del PGT municipal y puede presentar potencial edificatorio adicional. La volumetría residual efectiva y las posibilidades de intervención concretas deberán determinarse mediante una verificación técnica específica.
La propiedad ha beneficiado además de una intervención importante y reciente: la instalación de calefacción ha sido completamente renovada, incluidas todas las tuberías, y se ha instalado una nueva caldera.
A pesar de la atmósfera tranquila y reservada, la ubicación es cómoda para la vida cotidiana. En las inmediaciones se encuentran el centro comercial Bennet, tiendas, servicios, cine multisala e importantes conexiones de carreteras, mientras que Vigevano es accesible en pocos minutos.
La combinación entre grandes superficies residenciales, terreno, patio, garaje y construcciones accesorios hace que esta propiedad sea particularmente interesante también para un comprador internacional en busca de una verdadera residencia italiana con espacio, privacidad y posibilidades de personalización, sin renunciar a la cercanía a los servicios y a las principales conexiones de Lombardía.
La propiedad se vende libre de muebles. Los muebles, los cuadros, las lámparas y los objetos decorativos visibles en las fotografías no están incluidos en el precio de venta; podrán sin embargo ser adquiridos, integral o parcialmente, mediante negociación separada.
Una propiedad de gran personalidad, difícil de encerrar en la definición de simple villa: un conjunto inmobiliario completo con viviendas, patio privado, más de 4.200 m² de verde y más de 600 m² de espacios accesorios entre garaje y construcciones rústicas, capaz de adaptarse a proyectos habitacionales y de valorización muy diferentes entre sí.
Documentación disponible. Visitas únicamente con cita previa.