Villa 3 habitaciones, 330 m²

Ponte Nizza, Pavia (provincia)

A una hora de Milán, entre las colinas de Oltrepò Pavese, por encima del sugestivo Eremo di Sant’Alberto di Butrio, proponemos en venta una residencia independiente inmersa en la naturaleza, insertada en una zona privada y vallada de aproximadamente 1.000 m², con posibilidad de realizar una piscina.
La vivienda se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 130 m² cada uno y goza de una posición privilegiada a 750 metros de altitud, que regala panoramas abiertos sobre las colinas circundantes y un clima agradablemente fresco durante el verano.
Elemento de particular encanto es la terraza panorámica de aproximadamente 25 m², desde la cual la mirada se abre a 360° sobre el paisaje: un espacio ideal para vivir momentos de quietud, entre albas luminosas y atardeceres espectaculares.
La propiedad garantiza privacidad y tranquilidad, en un contexto natural reservado pero no aislado.
El inmueble está actualmente en fase de renovación según un proyecto de un estudio de arquitectura muy referenciado. El estado de los trabajos permite aún una amplia posibilidad de personalización de la distribución interna y de los acabados.
El precio de venta en el estado actual es de €145.000, comprensivo de los trabajos de demolición y consolidación ya completados.
La finalización de las obras según proyecto y rendering, es de €250.000, y puede reducirse sensiblemente gracias a las deducciones fiscales. De hecho, el bonus de renovación resulta de hecho particularmente ventajoso, pudiendo multiplicarse por cuatro gracias a las cuatro unidades inmobiliarias originarias, con un costo final de la propiedad y de los trabajos, inferior a €1.000/m².!
Una ocasión realmente única, en un contexto en el que es raro encontrar otras residencias en venta, donde es posible reencontrar un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y calidad del vivir.

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