Casa independiente 2 habitaciones, 111 m²

San Damiano al Colle, Pavia (provincia)

Auténtica Casa de Campo Italiana con Vistas a un Castillo, Jardín y Horno de Leña

Descubra una auténtica vida en el campo en el corazón de la hermosa región vinícola de Oltrepò Pavese.

Esta panorámica propiedad disfruta de vistas abiertas sobre el histórico pueblo de San Damiano al Colle y su castillo en la cima de la colina, visible directamente desde el jardín, la terraza y las áreas de estar al aire libre.

Descripción General de la Propiedad

Superficie comercial: 144 sqm

Superficie habitable: 110.9 sqm

Superficie útil total: aproximadamente 199 sqm

Tierra y jardín privados: aproximadamente 670 sqm

Alojamiento

Amplia sala de estar y comedor de planta abierta

Cocina tradicional conectada a través de elegantes arcos

2 dormitorios

2 baños

Largo pasillo central

Terraza panorámica (16.97 sqm)

Doble entrada

Doble exposición que proporciona luz natural durante todo el día

Espacios Adicionales

Gran bodega (71.99 sqm)

Sala de almacenamiento (27.65 sqm)

Portico cubierto (11.38 sqm)

Garaje (40.71 sqm)

Portico de garaje (10.99 sqm)

Patio pavimentado

Características de Confort y Energía

Sistema de paneles solares

Calefacción independiente

Chimenea tradicional

Estufa de pellets

Aire acondicionado en la sala de estar

Aire acondicionado en el dormitorio principal

Conexión a Internet disponible

Antena parabólica

Vida al Aire Libre

Una de las características más atractivas de la propiedad es su estilo de vida al aire libre.

El jardín privado disfruta de hermosas vistas hacia el histórico castillo, viñedos y colinas circundantes.

Un horno de leña tradicional crea el escenario perfecto para pizzas caseras, horneado de pan y cenas al aire libre con familiares y amigos.

El paisaje cambia bellamente a lo largo del año, desde viñedos verdes en primavera hasta cálidas noches de verano, paisajes otoñales coloridos y panoramas atmosféricos de invierno.

Ubicación

La propiedad está ubicada en una de las regiones vinícolas más auténticas del norte de Italia, famosa por viñedos, bodegas, pueblos medievales, castillos y la cultura tradicional italiana de comida y vino.

Cercanías a atracciones incluyen:

San Damiano al Colle

Santa Maria della Versa

Rovescala

Zavattarello y Castello Dal Verme

Monte Penice

Bobbio

Valle de Trebbia

Ideal como:

Residencia permanente

Casa de vacaciones

Propiedad de jubilación

Retiro para teletrabajo

Inversión en bienes raíces italianos

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): actualmente en preparación.

Precio de Venta: €160,000