Villa 4 habitaciones, 600 m²

Vigevano, Pavia (provincia)

UNA PROPIEDAD, DOS OPORTUNIDADES EXTRAORDINARIAS
Si busca una propiedad única en cuanto a tamaño, independencia y versatilidad a un precio realmente competitivo, esta propiedad ofrece un potencial sin parangón en el mercado actual.
Libre por sus cuatro lados y rodeada por un parque privado, la propiedad ya está dividida en tres apartamentos independientes y se adapta perfectamente a dos proyectos residenciales o comerciales:
La solución ideal para varias familias (villa para tres familias): perfecta para padres e hijos, o tres familias que deseen vivir cerca unas de otras manteniendo cada una su propia privacidad e independencia. El proyecto comercial (alojamiento y desayuno / casa de huéspedes): la distribución de los espacios permite la creación de un alojamiento de alto nivel, utilizando el ala moderna como residencia principal y el ala histórica para alojar a los huéspedes.
DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS DISTRIBUCIÓN DETALLADA DE LOS ESPACIOS (405 M² COMERCIALES)
1. EL ALA NUEVA (la parte moderna - Clase energética A) Completamente renovada hace unos años con acabados contemporáneos y los más altos estándares de eficiencia energética, esta parte está lista para entrar a vivir y está organizada de la siguiente manera:
Planta baja: Acceso a un luminoso salón, cocina americana con zona de comedor y un moderno baño de cortesía. Primera planta: La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios y un segundo baño completo. Ideal como residencia principal para el gestor del alojamiento o como un exclusivo apartamento familiar de lujo para alquilar.
2. EL ALA HISTÓRICA (Grandes superficies en dos niveles con entradas independientes) La mayor parte de la villa conserva el encanto de los grandes volúmenes tradicionales y se distribuye en dos apartamentos simétricos con entradas separadas:
Planta baja (Apartamento 1): Consta de una amplia sala de estar, una cocina-comedor, un baño y un dormitorio doble grande. Primera planta (Apartamento 2): Accesible mediante una escalera independiente que conduce a un espléndido rellano cubierto (ideal para una recepción). El apartamento cuenta con una segunda sala de estar grande, cocina, baño, el dormitorio doble, un práctico vestidor y un dormitorio individual versátil. Desde la perspectiva de un alojamiento tipo BB, esta ala es la verdadera "fuente de ingresos": las tomas de agua existentes en la cocina y el baño permiten una fácil redistribución interna para crear hasta 6 o 7 habitaciones independientes con baño privado.
3. EL SÓTANO (La Taberna y Servicios Técnicos) Un sótano de dimensiones excepcionales que multiplica las posibilidades de uso:
Una habitación grande y climatizada: perfecta como acogedora taberna, sala de desayunos compartida o zona de relajación y entretenimiento para los huéspedes. Habitaciones adicionales: utilizadas como bodegas, trasteros y un práctico taller/guardabicicletas para los aficionados al ciclismo. 4. EL PARQUE PRIVADO Y EL ANEXO EXTERIOR: la villa está rodeada por un enorme jardín privado, un verdadero oasis de tranquilidad.
En el exterior, hay estructuras debidamente registradas (almacenes y plazas de aparcamiento cubiertas), incluyendo una auténtica taberna/cocina de verano al aire libre. Un espacio inolvidable para comer al aire libre, hacer barbacoas y relajarse bajo el porche.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN IMPERDIBLE? Excelente relación superficie/precio: 405 m² de espacio comercial independiente con aparcamiento en Vigevano a un precio muy competitivo. Tecnología y conectividad: Ya cuenta con fibra óptica FTTH de ultra alta velocidad (imprescindible para el teletrabajo y para garantizar un servicio excelente a los turistas). Flexibilidad y ahorro: La presencia del moderno ala de Clase A permite una reducción inmediata de los costes de funcionamiento y calefacción. Disponible mediante escritura. Para obtener información detallada, ver los planos...