Apartamento 2 habitaciones, 114 m²

Bormio, Sondrio (provincia)

ELEGANT CUATRO HABITACIONES EN EL CENTRO HISTÓRICO CON TODAS LAS COMODIDADES
En el corazón más noble e icónico de Bormio, en Via Roma 108, con vistas directas a la sugerente Via Roma y Piazzetta San Vitale, proponemos una residencia de absoluto prestigio, rara por su ubicación, calidad y estado de conservación.

El inmueble se encuentra en un edificio histórico del siglo XX, siempre mantenido con extrema cura: fachadas recientemente renovadas, cubierta renovada, caldera sustituida, a garantía de una comunidad sana, ordenada y sin obras extraordinarias en previsión. El acceso al edificio es amplio, profundo y escenográfico, articulado en dos entradas que acompañan con discreción hacia el vano escala, hoy servido por un ascensor recentísimo, que conduce cómodamente a todos los pisos.

El apartamento, situado en el primer piso, se desarrolla en una superficie de 112 m², resultando excepcionalmente amplio, luminoso y bien proporcionado. Una solución única en su género, completamente renovado en 2005 y mantenido en condiciones excelentes, comparables a nuevo.
Desde la primera mirada, la vivienda golpea por la elegancia atemporal: la madera es protagonista absoluto, con parquet de altísima calidad en cada ambiente, perfectamente conservado, tanto da render disponibles también piezas originales de recambio, custodiadas en la bodega de propiedad.

La entrada introduce, a través de un ligero desnivell, en una zona de día de aproximadamente 40 m², amplia, cálida y acogedora, pensada para vivir y representar. Separada, la cocina habitable, completamente equipada con electrodomésticos de óptima factura, funcional y refinada, goza de una vista extraordinaria sobre Via Roma, una de las más buscadas de todo el pueblo.
La vista es uno de los verdaderos puntos fuertes del inmueble: panorámica, central, viva, pero al mismo tiempo sorprendentemente silenciosa y cálida, gracias al elevado aislamiento interno, al aislamiento térmico y a los marcos de madera con doble cristal de alta calidad. Las persianas eléctricas, controlables desde el interior, permiten oscurecer completamente la vivienda con un simple gesto, aumentando confort y seguridad.

Un vestíbulo elegante separa de manera natural la zona de día de la zona de noche y alberga una despensa/lavandería, perfectamente organizada, con lavadora y calentador dedicado, previsto como sistema de emergencia.

La zona de noche está compuesta por dos amplias habitaciones matrimoniales, ambas dotadas de armarios a medida perfectamente integrados, casi invisibles, realizados para exaltar la limpieza de los espacios.
El primer baño, refinado y funcional, está servido por una ducha incastonada de gran valor.

La habitación principal dispone de su propio baño privado, también con ducha, configurándose como una verdadera suite reservada, íntima y de alto nivel.

Completan la propiedad:
- bodega en el piso subterráneo, ideal para esquíes, bicicletas y almacenamiento;
- derecho de aparcamiento cubierto subterráneo, a través de un abono anual, a aproximadamente 50 metros de la vivienda, un valor añadido imprescindible para el centro histórico;
- muebles y enseres completamente incluidos, de elevada calidad;
opas de arte incluidas en la venta, a excepción de una única estatua indicada por la propiedad.

El apartamento se utiliza como segunda residencia, está libre de inmediato y dispone de toda la documentación lista para el rogito. Actualmente es seguido con cura semanal por una empleada doméstica de confianza, con posibilidad de mantener el servicio, garantizando un estado impecable en el tiempo.
Una residencia para pocos, en el punto más ambicionado de Bormio.

Precio a petición.