Apartamento 2 habitaciones, 97 m²

Bormio, Sondrio (provincia)

TRILOCALE DE CHARME CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO Y BOX DOBLE

En el corazón de la zona más exclusiva y reservada de Bormio, precisamente en via Sertorelli, ofrecemos en venta un elegante trilocale situado en la planta baja dentro de la residencia “Baita Cembro”, uno de los conjuntos residenciales realizados en los primeros años 2000, caracterizado por pequeños chalés alpinos de arquitectura típica montañesa, inmersos en el verde y mantenidos en condiciones impecables con el tiempo.
Un contexto de absoluto valor, pensado para quienes desean vivir la montaña en un ambiente tranquilo, refinado y rodeado por la naturaleza, sin embargo, permaneciendo a pocos minutos del centro de Bormio y de todos los principales servicios. La posición dominante y apartada regala además una espléndida vista abierta a la valle y a las montañas circundantes.

El apartamento, de aproximadamente 80 mq, se presenta en condiciones excelentes y está caracterizado por una triple exposición norte-este-sur que dona luminosidad natural durante todo el arco del día y un contacto constante con el paisaje alpino circundante.

El acceso se realiza a través de las cuidadas partes comunes condominiales, entre escaleras y espacios verdes perfectamente mantenidos.

La zona de día acoge inmediatamente con ambientes amplios, cálidos y luminosos: el parquet bien conservado, la chimenea de leña con chimenea y la importante ventana corredera de aproximadamente cuatro metros crean una atmósfera única, valorizada por la extraordinaria luz natural y por la salida directa al exterior privado.
El salón alberga una cómoda área de relax con sofá cama y sillones junto a la chimenea, mientras en el lado opuesto encontramos la cocina en esquina con zona de comedor dedicada, perfecta para vivir convivialmente la casa en cada estación.

Desde el distribuidor se accede a la zona de noche, compuesta por dos baños — uno con ventana y bañera y uno con ducha ideal también como lavandería — además de una habitación doble con armarios a medida y una segunda habitación doble con dos camas individuales también dotada de muebles realizados a medida.

Elemento de absoluto valor del inmueble es la amplia salida exterior privada: directamente conectada a la zona de día encontramos una logia pavimentada ideal para comidas al aire libre, momentos de relax o utilización durante toda la temporada estival, mientras en los dos lados del apartamento se desarrolla el jardín privado que abraza toda la unidad habitacional y amplifica ulteriormente la sensación de vivir en un chalé independiente inmerso en la naturaleza.

Desde el punto de vista técnico, el inmueble está dotado de aislamiento térmico y presenta una clase energética D, garantía de confort y óptima eficiencia habitativa.

Completa la propiedad, en la planta subterránea, un amplio box de coche doble en longitud de aproximadamente 35 mq, un espacio extremadamente versátil que permite no solo el estacionamiento de más vehículos sino también la realización de una cómoda zona de depósito o bodega mediante estanterías dedicadas, solución ideal para equipamiento de esquí, bicicletas y gestión de la segunda casa en la montaña.

Una solución rara por posición, contexto y calidad habitativa, perfecta tanto como elegante casa de vacaciones como inversión de alto nivel en el mercado inmobiliario de Bormio.