Villa 5 habitaciones, 310 m²

Gordona, Sondrio (provincia)

Complejo de cabañas inmersas en la naturaleza en Valchiavenna.
En Valchiavenna, a pocos km de Suiza, se vende una realidad única compuesta por 7 cabañas inmersas en la naturaleza. Situada en Gordona, en zona colinar, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 3 hectáreas de terreno: dos hectáreas de castañar y una hectárea cultivada con pequeños frutos (arándanos, frambuesas, moras y grosellas), además de un huerto y un frutal. La posición panorámica garantiza una espléndida vista abierta al valle y a las montañas, ofreciendo al mismo tiempo tranquilidad y total privacidad. Tres cabañas han sido renovadas con gran atención al paisaje y a la sostenibilidad, utilizando materiales locales y técnicas constructivas de bajo impacto ambiental. Los muebles interiores y exteriores han sido realizados artesanalmente in situ, recuperando madera y materiales de las estructuras originales. Las unidades habitacionales principales están en clase energética A3, con sistema de bomba de calor y paneles fotovoltaicos. Las cuatro cabañas restantes, a restaurar, ofrecen un potencial de ampliación de aproximadamente 200 m². Actualmente, la propiedad alberga una actividad agroturística consolidada, que incluye alojamientos turísticos, zona de relax con tinajas calentadas y sauna, y la producción artesanal de miel, cerveza, zumos y cosméticos naturales. La propiedad es fácilmente accesible en coche y dispone, en las cercanías, también de un helipuerto, para una conexión rápida con los aeropuertos lombardos. Una propuesta rara para quien desea invertir en un proyecto auténtico y ya funcionando, con grandes potenciales de desarrollo. Actualmente está en actividad la empresa agrícola “Hunum” con laboratorio de productos biológicos.
La Valchiavenna es un valle alpino en la provincia de Sondrio, en Lombardía, en el norte de Italia. Se encuentra al norte del Lago de Como y es atravesada por los ríos Mera y Liro. Puede dividirse en tres partes, que se ramifican de la confluencia de estos ríos cerca de Chiavenna, la capital de la región. El pueblo de Gordona, en la región de Valchiavenna, cuenta con aproximadamente 2000 habitantes y está hermanado con el pueblo de Menarola desde 2015. El municipio en el Mera se encuentra al sur de Chiavenna, en las laderas de una zona excursionista muy sugestiva que se extiende hasta la frontera con los Grisones. Las ciudades de Como (aproximadamente 92 km/1 hora y 30 minutos) y Lecco (aproximadamente 63 km/56 minutos) ofrecen, a corta distancia, todas las infraestructuras necesarias para la vida cotidiana y un interesante programa cultural. Las infraestructuras más importantes y de gran tamaño son ofrecidas por la metrópolis lombarda de Milán con sus aeropuertos internacionales de Malpensa y Linate (aproximadamente 125 km, 1 hora 49 minutos), la ciudad suiza de Lugano (aproximadamente 82 km, aproximadamente 1 hora y 54 minutos), la ciudad de Como (aproximadamente 100 km, 1 hora y 51 minutos) y la ciudad de Lecco (aproximadamente 69 km, 65 minutos). Mientras que el lago ofrece a los aficionados a los deportes acuáticos numerosas posibilidades, el interior invita a paseos, excursiones, senderismo, paseos en bicicleta o en bicicleta de montaña. Para los aficionados a los deportes de invierno es particularmente interesante la proximidad a las famosas estaciones de esquí de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio y Livigno (Italia), a aproximadamente 1 - 2,5 horas en coche.