Casa independiente 6 habitaciones, 600 m²

Grosotto, Sondrio (provincia)

PRIVADO VENDE CASA INDEPENDIENTE CON JARDÍN CERCA DE BORMIO VALTELLINA

Se vende parte del edificio histórico en la parte alta de Valtellina ubicado en el municipio de Grosotto Via Patrioti 26 a pocos kilómetros de las Pistas de esquí de Bormio, Santa Caterina y paso del Stelvio conocido por eventos internacionales como la Copa del Mundo de esquí alpino y los futuros Juegos Olímpicos de Invierno de 2026; esta propiedad ofrece un perfecto equilibrio entre historia y modernidad.
La propiedad ha sido renovada recientemente y se distribuye en dos plantas sobre rasante además del sótano de 120 m2 donde se encuentran las antiguas bodegas para la producción de vino y la nueva planta de calefacción.
En la planta baja, una gran puerta abre al gran patio interior de 70 m2 enriquecido por una antigua prensa vinaria. Desde el patio se accede al primer apartamento de unos 52 m2 que consta de salón, cocina, dormitorio y baño.
En el 1er piso, la parte histórica de la propiedad, hay un segundo apartamento de 125 m2 que consta de una magnífica sala de estar con chimenea y techo abovedado con frescos, una antigua cocina con fregadero de piedra y chimenea antigua, un amplio dormitorio ahora equipado con sala de estudio / biblioteca, un segundo dormitorio, una despensa / trastero y un baño ya registrado pero aún por construir; desde el salón se puede acceder directamente al jardín privado, perfecto para disfrutar de momentos de relajación y organizar eventos con familiares y amigos. Este gran espacio verde, en el que también hay una fuente / fregadero, también es ideal para albergar animales que pueden correr y jugar libremente.
En el segundo piso, espléndido y luminoso ático de 172 m2 finamente restaurado con pisos de piedra climatizada y nuevo techo ventilado de madera con vigas a la vista y cubierta de "piode", las características placas de piedra de Valtellinesi. El ático, de una altura mínima de 2,30 metros, consta de una gran sala de estar con cocina abierta, 3 amplios dormitorios, un baño y un gran hall de entrada desde el que se puede bajar al jardín de propiedad exclusiva.
Sin cuotas de condominio y posibilidad de estacionamiento tanto debajo de la casa como en el patio privado en la planta baja aseguran independencia y comodidad mientras que un libro fotográfico con los detalles de las obras realizadas y el mapa de tuberías y sistemas nuevos garantiza transparencia y calidad.
La subdivisión de los espacios y las características de la propiedad también son adecuadas para uso de B&B u otras actividades de alojamiento, incluidos alquileres turísticos de verano e invierno. La ubicación geográfica de la propiedad es estratégica, un excelente punto de partida para llegar a los famosos centros turísticos de Bormio, Santa Caterina, Livigno, Aprica, donde se pueden practicar todos los deportes de verano e invierno, incluido el esquí de verano en Passo del Stelvio.
Para los amantes de la bicicleta de carreras y el Mtb, el Passo del Stelvio representa una necesidad irrenunciable, así como el Passo Gavia y el Passo del Mortirolo a los que se puede llegar en bicicleta desde casa. Para los amantes del pedaleado menos exigente también hay un carril bici llamado "Sentiero Valtellina" que es posible coger debajo de la casa y que, cruzando todo el Valtellina, conecta el lago de Como y Bormio con sus 130 km.
En Tirano, a solo 10 km de Grosotto, la salida del famoso Tren Rojo de Bernina también llamado "Bernina Express" (Patrimonio de la Humanidad por la Unesco) desde el cual, verano / invierno, podrá admirar las maravillosas vistas de los glaciares perennes de Suiza hasta Saint Moritz.
Los amantes de la relajación y las relajantes vacaciones rodeadas de vegetación natural podrán disfrutar de los hermosos baños termales romanos de Bormio y Livigno que ofrecen impresionantes aguas cálidas naturales y vistas alpinas.
No pierda la oportunidad de poseer una residencia única en su tipo que cuenta una historia centenaria enriquecida con comodidades modernas.
Posibilidad de espacios adicionales a los descritos.
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