Apartamento independiente 3 habitaciones, 185 m²

Mantello, Sondrio (provincia)

Valtellina Mantello
Casale Renè: un oasis encantador a orillas del río Adda
En el corazón de la antigua aldea de Soriate, en Mantello, esta casa de campo del siglo XX combina armoniosamente historia, elegancia e innovación sostenible. Ubicada a lo largo de la antigua Vía Valeriana, frente al renombrado agroturismo La Fiorida, y disfrutando de una hermosa vista sobre el río, representa una elección única para aquellos que buscan un hogar exclusivo rodeado de naturaleza.
La propiedad ha sido completamente restaurada, con una renovación que ha preservado y realzado cuidadosamente los detalles arquitectónicos originales, incluyendo la fachada de piedra natural, restaurada con mortero hidráulico ecológico; el balcón de hierro forjado, recuperado y transformado en una auténtica característica de carácter; y los alamares de piedra de Valmasino, conservados en su forma original y también utilizados para la escalera interior, en consonancia con el estilo original.
El edificio ha sido actualizado para garantizar el máximo confort de vida y sostenibilidad ambiental:
• Aislamiento térmico y acústico avanzado utilizando materiales como lana mineral y paneles de vidrio celular.
• Ventanas de triple acristalamiento extra claro, diseñadas para combinar la luz natural con la eficiencia energética.
• Sistema solar térmico y predisposición para sistemas de aire acondicionado.
• Calefacción a gas natural con caldera central y contadores de consumo independientes.
El apartamento en venta se encuentra en el último piso y tiene una superficie comercial de 105 m². Está dispuesto en dos niveles.
En el primer nivel hay una amplia y excepcionalmente luminosa zona de estar de planta abierta con cocina y isla, comedor y salón, un elegante baño moderno con una gran ducha, y un dormitorio/estudio.
Una refinada escalera de madera, enmarcada por paredes de piedra natural, conduce al nivel de ático, caracterizado por elegantes vigas de madera expuestas. Aquí encontramos la lujosa suite principal, completa con baño privado, sala de estar y un espacioso vestidor.
Los suelos de madera de alta calidad y la moderna barandilla de cristal templado añaden un toque contemporáneo a los interiores.
El apartamento se vende totalmente amueblado y está listo para entrar a vivir, ofreciendo confort y elegancia en cada detalle.
– Clase energética B / 72.37 – Renta catastral €271.14
• Amplias y convenientes zonas de aparcamiento público a aproximadamente 40–50 metros.
• Exposición privilegiada al sur, con encantadoras vistas panorámicas sobre el río Adda y las montañas circundantes.
Edificio anexo de aproximadamente 80 m², con jardín, que comprende un garaje grande con una plaza de aparcamiento delante, y una habitación muy alta que podría potencialmente renovarse para crear una hermosa terraza y una sala de aficiones conectada al apartamento, sujeto a la viabilidad y los permisos municipales y ambientales necesarios.
También hay un pequeño jardín con un almacén de aproximadamente 25 m².
Posibilidad de recuperar el 20% del volumen existente.
Precio: €248.000,00
Ubicación ideal
La propiedad está situada en un entorno tranquilo y verde, ideal para aquellos que buscan un ambiente refinado y relajante lejos del ruido de la ciudad.
Casale Renè domina el río Adda, en un valle exuberante que ofrece paisajes de rara belleza. Su proximidad al Sentiero Valtellina hace posible disfrutar plenamente de los alrededores a través de actividades de senderismo, caminatas y deportes al aire libre.
También está estratégicamente ubicado para llegar a:
• Estaciones de esquí cercanas.
• Lago de Como, a solo 15 minutos en coche.
• Suiza, con fácil acceso hacia St. Moritz.