Apartamento 2 habitaciones, 89 m²

Valdidentro, Sondrio (provincia)

En el corazón de la localidad Fior d’Alpe, una de las zonas más apreciadas y panorámicas del Municipio de Valdidentro, proponemos en venta un trilocale de nueva construcción insertado en una intervención de parciala rehabilitación de un edificio de los años ochenta, hoy repensado según criterios constructivos modernos y orientado al logro de la Clase Energética A.

La superficie interna de aproximadamente 75 m² ha sido estudiada con atención por un arquitecto local, privilegiando funcionalidad y confort. La zona de día se presenta amplia y bien distribuida, mientras que la zona de noche alberga dos habitaciones matrimoniales y dos baños, uno de ellos con ventana, garantizando vivibilidad y practicidad tanto como vivienda principal como segunda casa.
A completar la propiedad un sótano y dos plazas de aparcamiento exteriores.

El apartamento se entrega completamente nuevo, con pliegos de condiciones de nivel superior, ya definidos pero personalizables por el comprador en los acabados. Se prevén soluciones técnicas de alto perfil, incluyendo suelo radiante, pavimentos en gres porcelánico efecto madera, ventanas de madera con triple cristal y un doble sistema de aislamiento de las paredes portantes, interior y exterior, estudiado para garantizar eficiencia energética, confort habitacional y contención de los consumos.
A pesar de la presencia de una caldera de gasóleo, el rendimiento del envolvente permite el logro de la Clase Energética A.

Las obras aún no han comenzado, con entrega prevista para otoño/invierno de 2026. Actualmente no se prevén gastos de comunidad; las cinco unidades habitacionales que componen la intervención serán independientes, con posibles costes de gestión que podrán ser evaluados posteriormente.

Además, está disponible, bajo petición, una solución de mobiliario completo llave en mano, pensada para quienes desean una vivienda lista para usar sin más preocupaciones.

La ubicación representa uno de los principales puntos fuertes: el inmueble se encuentra a solo 4 km de Bormio, alcanzable en unos cinco minutos en coche, y a pocos pasos se encuentran restaurante-pizzería, bar y pequeño ultramercado, servicios ideales para el día a día.
La cercanía a la Carretera Estatal comporta una viabilidad perceptible, correctamente compensada por el excelente aislamiento y el contexto panorámico abierto, que hace que la solución sea particularmente interesante para quienes buscan vistas, calidad constructiva y valor en el tiempo.

El precio solicitado para esta propuesta es de € 320.000.
Un inmueble nuevo, eficiente y cuidado, pensado para quienes desean distinguirse eligiendo una casa de nivel en una de las localidades más solicitadas de la Alta Valtellina.