Apartamento 2 habitaciones, 76 m²

Valdidentro, Sondrio (provincia)

En el corazón de la localidad Fior d’Alpe, una de las zonas más apreciadas y panorámicas del Municipio de Valdidentro, ofrecemos en venta un apartamento de tres habitaciones de nueva construcción insertado en una intervención de parciala rehabilitación de un edificio de los años ochenta, ahora repensado según criterios constructivos modernos y orientado al logro de la Clase Energética A.

El apartamento está ubicado en el piso semisotano pero, gracias a la particular configuración del edificio incrustado entre dos calles en pendiente, resulta de hecho completamente fuera de tierra en el lado valle, disfrutando de excelente luminosidad natural, vistas abiertas y una percepción habitacional superior, lejos del concepto tradicional de semisotano.

La superficie interna de aproximadamente 55 m² ha sido estudiada con atención por un arquitecto local, priorizando funcionalidad y confort. La zona de estar se presenta amplia y bien distribuida, mientras que la zona de noche alberga dos habitaciones matrimoniales y un baño con ventana, garantizando habitabilidad y practicidad tanto como vivienda principal como segunda residencia.
Para completar la propiedad, un jardín privado de aproximadamente 40 m², un elemento de gran valor que amplía el espacio habitable hacia el exterior y valoriza aún más la propiedad, además de una bodega de propiedad y dos plazas de aparcamiento exteriores.

El apartamento se entrega completamente nuevo, con especificaciones de nivel superior, ya definidas pero personalizables por el comprador en los acabados. Se prevén soluciones técnicas de alto perfil, incluyendo suelo radiante, pavimentos en gres porcelánico efecto madera, ventanas de madera con triple cristal y un doble sistema de aislamiento de las paredes portantes, interno y externo, diseñado para garantizar eficiencia energética, confort habitacional y contención de los consumos.
A pesar de la presencia de una caldera de gasóleo, el rendimiento del envolvente permite el logro de la Clase Energética A.

Las obras aún no han comenzado, con entrega prevista para otoño de 2026. Actualmente no se prevén gastos de comunidad; las cinco unidades residenciales que componen la intervención serán independientes, con posibles costes de gestión que podrán ser evaluados posteriormente.

Además, está disponible, bajo petición, una solución de mobiliario completa llave en mano, pensada para quienes desean una vivienda lista para usar sin más preocupaciones.

La ubicación representa uno de los principales puntos fuertes: la propiedad se encuentra a solo 4 km de Bormio, accesible en unos cinco minutos en coche, y a pocos pasos hay un restaurante-pizzería, un bar y una pequeña tienda de alimentación, servicios ideales para el día a día.
La cercanía a la Carretera Estatal implica una viabilidad perceptible, correctamente compensada por el excelente aislamiento y el contexto panorámico abierto, que hace que la solución sea particularmente interesante para quienes buscan vistas, calidad constructiva y valor con el tiempo.

El precio solicitado para esta propuesta es de € 290.000.
Una propiedad nueva, eficiente y cuidada, pensada para quienes desean distinguirse eligiendo una casa de nivel en una de las localidades más solicitadas de la Alta Valtellina.