Villa 3 habitaciones, 250 m²

Besozzo, Varese (provincia)

Lago Mayor

On the panoramic hill of Cardana di Besozzo, in a privileged and secluded position, we are pleased to offer a prestigious modern villa with a swimming pool and breathtaking views of Lake Maggiore, completed in 2024.

The property, covering approximately 250 square meters on a single level, is set within a meticulously landscaped garden of 1,850 square meters, featuring a panoramic pool, a 50-square-meter garage, and a spacious courtyard with parking for several cars. Equipped with state-of-the-art technologies for comfort and energy efficiency, the villa includes a 10 kWh photovoltaic system, ceiling heating and cooling, mechanical ventilation, metal frames with triple glazing, alarm system, thermal insulation, and structural solutions for thermal efficiency.

Designed and built by talented local architects, the residence stands out for its contemporary and refined style, where elegance meets functionality. The villa prominently features Dekton, a cutting-edge, ultra-compact material used throughout for floors, facades, interior surfaces, shower walls, and washbasins, chosen for its exceptional durability and timeless aesthetic.
The interiors open onto a spacious and luminous living area with floor-to-ceiling windows spanning nearly ten meters, flooding the rooms with natural light and offering spectacular views of the surrounding greenery, pool, and lake. The open-plan kitchen with central island, crafted from premium materials and equipped with high-end appliances, connects to a large pantry with wine cellar and laundry hook-ups, discreetly accessible through a hidden door integrated into the design.
A corridor with custom wall storage leads to the sleeping area, comprising two bedrooms, a bathroom with shower, a wellness room with a Jacuzzi overlooking the lake, and the master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, and panoramic lake views. A laundry room completes the interior spaces.
The double garage with electric door is directly connected to the villa and adjoins the technical room, while the pool’s technical room is accessible from the courtyard.

Located just minutes from Besozzo’s center, main motorway connections, and the shores of Lake Maggiore, this exceptional home represents a perfect combination of contemporary design, technological comfort, and harmony with nature, offering a living experience of the highest prestige and timeless quality.

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Auf dem panoramischen Hügel von Cardana di Besozzo, in privilegierter und ruhiger Lage, präsentieren wir Ihnen eine prestigeträchtige moderne Villa mit Swimmingpool und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore, fertiggestellt im Jahr 2024.

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 250 Quadratmeter auf einer Ebene und befindet sich in einem pflegeleicht angelegten Garten von 1.850 Quadratmetern, mit einem panoramak Pool, einer 50 Quadratmeter großen Garage und einem großzügigen Hof mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge. Ausgestattet mit modernster Technologie für Komfort und Energieeffizienz verfügt die Villa über ein 10 kWh Photovoltaiksystem, Heizung und Kühlung über die Decke, kontrollierte mechanische Belüftung, Metallrahmen mit Dreifachverglasung, Alarmsystem, Dämmung sowie bauliche Lösungen zur Energieeffizienz.

Die Residenz, entworfen und gebaut von talentierten lokalen Architekten, besticht durch zeitgenössischen und eleganten Stil, in dem Eleganz auf Funktionalität trifft. Besonders hervorzuheben ist das Material Dekton, ein hochmodernes, ultrakompaktes Material, das für Böden, Fassaden, Innenflächen, Duschwände und Waschbecken verwendet wird und für seine außergewöhnliche Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik gewählt wurde.
Das Innere öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Boden- bis Deckenfenstern von fast zehn Metern Länge, die die Räume mit natürlichem Licht fluten und einen spektakulären Blick auf das Grün, den Pool und den See bieten. Die offene Küche mit zentraler Insel, gefertigt aus hochwertigen Materialien und ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, ist mit einer geräumigen Speisekammer mit Weinkeller und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine verbunden, die durch eine unauffällige Tür elegant in das Design integriert ist.
Ein Flur mit maßgefertigten Wandaufbewahrungssystemen führt zum Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wellnessraum mit Whirlpool und Seeblick sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Bad und Panoramablick auf den See umfasst. Ein Waschraum komplettiert das Innenraumangebot.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist direkt mit der Villa verbunden und grenzt an den Technikraum, während der Technikraum des Pools vom Hof aus zugänglich ist.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Besozzos, den wichtigsten Autobahnanschlüssen und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen zeitgenössisches Design, technologischen Komfort und Harmonie mit der Natur und bietet ein Wohnerlebnis von höchstem Prestige und zeitloser Qualität.

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