Casa independiente 3 habitaciones, 135 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provincia)

[Árbitro. DV-4363] En un oasis verde en Avigno, en el municipio de Cadegliano-Viconago, a pocos minutos de la frontera suiza, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar con dos apartamentos con una superficie comercial total de 135 m2, dispuesta en Tres niveles de un edificio histórico.
El apartamento de la planta baja necesita una renovación, pero tiene un enorme potencial gracias a los techos de piedra originales y a las dos antiguas chimeneas de leña. El apartamento del primer y segundo piso, por el contrario, con caldera nueva, se encuentra en buen estado y listo para ser habitado. Las ventanas son de madera blanca con doble acristalamiento y las contraventanas nuevas también son de madera.
La unidad destaca por su doble exposición y vistas a la montaña, además de ser tranquila y pacífica. En el segundo piso hay una pequeña terraza, perfecta para disfrutar de la vista panorámica.
La estructura de la propiedad es la siguiente: apartamento en planta baja, de aproximadamente 35 m2, compuesto por dormitorio, espacio diáfano y baño; Departamento en primer y segundo piso de 59 m2 en total que consta de dos dormitorios, dos baños, cocina, sala y terraza panorámica. Una buhardilla con acceso mediante trampilla y de buena altura completa la propiedad.
Las características incluyen dos chimeneas y una estufa de leña en el apartamento de la planta baja y calefacción independiente con radiadores, así como una terraza en el primer y segundo piso. El tejado de la propiedad ha sido renovado y dos de los tres baños están equipados con conexiones para lavadora.
La propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes desean una casa unifamiliar en buenas condiciones cerca de la frontera suiza, con la posibilidad de tener una segunda unidad residencial para alquilar o utilizar como casa de huéspedes. Una casa rústica, actualmente utilizada como gallinero, con jardín cerca del edificio principal completa la propiedad.

La solución residencial que presentamos a la venta está ubicada en el número 4 de via Battisti Cesare en Avigno, en el municipio de Cadegliano-Viconago, en la provincia de Varese. La zona está rodeada de vegetación, a pocos minutos de la frontera suiza y a unos veinticinco kilómetros de la capital provincial. Cerca de la propiedad se encuentran las localidades de Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa y Porto Ceresio.
En cuanto a comercios y servicios, hay cerca tiendas de alimentación, bares y restaurantes, banco, hospital y oficina de correos. Excelentes conexiones de transporte público: a pocos pasos de la casa se encuentra la parada de autobús N04 que conecta Avigno con Cremenaga. Además, la propiedad es fácilmente accesible desde Varese a través de la carretera estatal SS 233.
Comprar una propiedad en Avigno puede representar una ventaja para quienes buscan tranquilidad y naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios de la ciudad a pocos kilómetros de distancia y con la posibilidad de llegar en poco tiempo a la cercana Suiza.